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2558 Old 1st St Local commercial | 177–660 m² | À louer | Livermore, CA 94550
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample nearby amenities for tenants and customers
- Highly walkable area with great visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 – 660 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This high-visibility corner location features a striking brick exterior and expansive storefront glass, offering excellent exposure and curb appeal. The functional building includes one rear roll-up door for convenient access. Surrounded by vibrant amenities such as restaurants, retail shops, a theater, and public residential parking garages, the property boasts a Walk Score of 93—truly a Walker’s Paradise—and a Bike Score of 87, making it very bikeable. With over $996 million in annual consumer spending within a two-mile radius, the area supports strong commercial activity. The building offers 7,100 SF of space, divisible down to 1,900 SF, and is zoned under the Downtown Transition Gateway Specific Plan.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- High-visibility corner location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2558 OLD 1ST ST, LIVERMORE, CA 94550
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- J and R Guns
- Autres commerces
- 1
- Local
- Piersons Auto Stereo
- Entretien automobile/Vidange
- 1
- Local
- Tri-Valley Cobbler
- Autres services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| J and R Guns | Autres commerces | 1 | Local |
| Piersons Auto Stereo | Entretien automobile/Vidange | 1 | Local |
| Tri-Valley Cobbler | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 660 m² | Surface commerciale utile | 660 m² |
| Min. Divisible | 177 m² | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 660 m² |
| Min. Divisible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 660 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Downtown Livermore, this ±7,100 SF retail building sits on a prominent 0.64-acre corner lot, offering excellent visibility and access. The property is currently configured into three tenant spaces, each with short-term leases, providing flexibility for owner-users or investors to reposition or re-lease the space. The building features a brick façade, large storefront windows, and a rear roll-up door, making it suitable for a variety of retail or service uses. Zoned Downtown Transition Gateway (Specific Plan), the site supports a wide range of commercial activities and benefits from proximity to restaurants, shops, theaters, and public parking garages. With a Walk Score of 93, the location is a true Walker’s Paradise, and it’s just steps from the Livermore ACE Train Station, enhancing regional connectivity. The property generates a strong net operating income and is free and clear of debt, with tenants boasting a combined 40+ year operating history. Positioned in a vibrant retail corridor with over $996 million in annual consumer spending within a two-mile radius, this asset presents a compelling value-add or redevelopment opportunity.
- Signalisation
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2558 Old 1st St
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