Scooter's Coffee | 20YR NNN Lease | 7% Cap 2555 W Goodman Rd Local commercial 62 m² À vendre Horn Lake, MS 38637 1 058 929 € (17 165,99 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur Goodman Road/MS 302, qui accueille environ 28 000 véhicules par jour, et se trouve juste à côté de l'US Highway 51, qui accueille 21 000 véhicules supplémentaires par jour. En tant qu'annexe d'un marché de quartier Walmart attirant plus de 1,1 million de visiteurs annuels, le site bénéficie d'une visibilité et d'une fluidité de trafic élevées. Situé entre une station-service MAPCO et une Académie La Petite, l'établissement est entouré de plusieurs grands développements résidentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour les activités commerciales. Dans un rayon d'un mile, la population s'élève à environ 9 829 habitants, avec une croissance annuelle prévue de près de 2 % au cours des cinq prochaines années, tandis que la zone de huit miles compte plus de 108 000 habitants. Les détaillants à proximité incluent un Walmart Supercenter, Kroger, Chick-fil-A, ALDI, Sonic, Walgreens et Dollar Tree. Située dans la région métropolitaine de Memphis, connue sous le nom de « centre de distribution américain », Horn Lake bénéficie d'un paysage économique et culturel florissant avec un riche patrimoine sportif et musical.
La propriété dispose d'un tout nouveau bail NNN de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, offrant une opportunité d'investissement totalement passive. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de prolongation de cinq ans, offrant une croissance stable et à long terme. Le locataire, Pyramid Coffee, LLC, est l'un des principaux opérateurs franchisés de Scooter's Coffee. Depuis l'ouverture de son premier magasin en novembre 2023, Pyramid Coffee a réalisé des performances exceptionnelles, toutes ses succursales se classant parmi les 50 meilleures sur plus de 800 succursales Scooter's Coffee à travers le pays. Soutenue par un solide plan d'expansion visant à ouvrir huit magasins supplémentaires au cours des 12 à 18 prochains mois, Pyramid Coffee est un opérateur solide et en pleine croissance. Scooter's Coffee, une entreprise qui se démarque sur le marché du café avec plus de 860 succursales dans 30 États, s'engage à s'approvisionner en grains de café de première qualité et à maintenir les valeurs fondamentales de sa marque. Cette propriété offre un investissement exceptionnel soutenu par une marque florissante sur un marché de premier ordre en pleine croissance.