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ROTOLO'S | ABSOLUTE NET | 2% ANNUAL BUMPS 2555 Prince St Local commercial 462 m² À vendre Conway, AR 72034 3 022 559 € (6 538,29 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 2% Annual Rental Increases throughout the Initial Term & Options.
- Immediate Access to/from Interstate-40 - providing Direct Regional Access to Little Rock, North Little Rock, and Central Arkansas.
- Walking Distance to Conway High School - Minutes from several Colleges, including the University of Central Arkansas (UCA), Hendrix College, and more.
- Brand New 2026 High Quality Construction. This Site will be the first Rotolo’s in Arkansas.
- Conway has Experienced Significant Growth, leading to the Development of new Residential Areas and Commercial Establishments.
- Strong Daytime Population Driven by Nearby Medical and Employment Centers including Baptist Health Conway, Conway Regional Medical Center, and more.
Résumé analytique
2% Annual Rental Increases | Brand New 2026 High Quality Construction | Immediate Access to/from I-40 | At Cost Basis = Reduced Risk | Oversized 2.22-Acre Site | Near University of Central Arkansas - One of the Largest Universities in the State | Walking Distance to Conway High School | Strong Daytime Population | In Close Proximity to Conway Regional Medical Center | Conway has Experienced Significant Growth
Arkansas Broker of Record Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
462 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 022 559 €
Prix par m²
6 538,29 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
211 579 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,90 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Rotolo's Craft & Crust
- Enseigne
- 462 m²
- -
- Triple net
- Mai 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Rotolo's Craft & Crust | Enseigne | 462 m² | - | Triple net | Mai 2041 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 710-08414-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 277 € | Évaluation totale | 3 277 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
710-08414-000
Évaluation du terrain
3 277 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 277 €
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Présenté par
ROTOLO'S | ABSOLUTE NET | 2% ANNUAL BUMPS | 2555 Prince St
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