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SWC Tropicana Ave. & Topaz St. Retail 2555 E Tropicana Ave Espace disponible | 362–3 800 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89121
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Informations principales
- INTRODUCTORY RATES FROM $0.99 PSF/MO (±33,000 SF junior anchor).
- Prominent frontage and signage of E. Tropicana Ave, with strong car counts at ±76,500 VPD
- Strong household incomes at $84,575 within 1 mile
- 33,000 SF anchor space with a rare, freight elevator, grade loading door, and fully built out offices
- 13,667 homes inside a half-mile radius
- 7.09:1,000 SF parking ratio
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A1 | 3 066 m² | Négociable | 112,05 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 343 513 € /an 28 626 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 362 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 51 259 € /an 4 272 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite D | 372 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 52 573 € /an 4 381 € /mois | Triple net (NNN) |
2555 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau Suite A1
• Introductory rates from $0.99 PSF/MO! • 33,000 SF anchor space with a rare, freight elevator • Structural mezzanine with fully built out offices • “Swiss Army Knife” space, built to support a multitude of uses: showroom, grocery, call center, distribution, warehouse, storage, and more! • Grade loading door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2555 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau Suite B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2555 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau Suite D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à SWC Tropicana Ave. & Topaz St. Retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amazing Grace General Services
- Appareil électroménager
- 1
- Local
- Elite Flooring Plus
- Revêtement de sol
- 1
- Local
- Global Autos of Las Vegas
- Location de voiture
- 1
- Local
- Go Puff
- Enseigne
- 1
- -
- Kathy's Crystal Palace
- Église/Salle communautaire
- 1
- Local
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 8 533
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amazing Grace General Services | Appareil électroménager | 1 | Local |
| Elite Flooring Plus | Revêtement de sol | 1 | Local |
| Global Autos of Las Vegas | Location de voiture | 1 | Local |
| Go Puff | Enseigne | 1 | - |
| Kathy's Crystal Palace | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
| Taco Bell | Restauration rapide | 8 533 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
TARIFS INTRODUCTIFS À PARTIR DE 0,99 $/PI²/MOIS (±33 000 PI² pour un locataire principal secondaire). Opportunité commerciale de premier choix située le long de l’un des corridors est-ouest les plus fréquentés de Las Vegas. Positionné sur E Tropicana Avenue près de Eastern Avenue, le site offre une excellente visibilité et accessibilité tant pour les résidents locaux que pour le trafic des navetteurs. Le centre propose des configurations fonctionnelles adaptées à une large gamme d’usages commerciaux, de services ou de restauration. Son emplacement au cœur d’une zone commerciale dense garantit une forte exposition au trafic diurne, aux quartiers établis et aux détaillants nationaux et régionaux à proximité. Le 2555 E Tropicana Avenue bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’un des corridors est-ouest les plus animés de Las Vegas, à seulement quelques minutes de l’UNLV et de l’aéroport international Harry Reid. La propriété profite d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles grâce à des flux de trafic élevés, sa proximité avec des intersections majeures et plusieurs points d’entrée/sortie. La zone environnante est densément peuplée et en pleine croissance. On y compte 154 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 64 000 ménages, soutenant une demande constante pour des commerces, des restaurants et des services. La région comprend des communautés résidentielles établies, des écoles et des centres commerciaux, offrant une clientèle intégrée. Tropicana Avenue constitue un axe clé pour les navetteurs, assurant une connectivité facile avec le Strip de Las Vegas, le centre-ville et Henderson.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
SWC Tropicana Ave. & Topaz St. Retail | 2555 E Tropicana Ave
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