2555-2557 Soquel Dr Industriel/Logistique 743 m² 100 % Loué À vendre Santa Cruz, CA 95065 2 208 579 € (2 971,62 €/m²)

C'est parfait pour un utilisateur propriétaire qui a besoin d'un bureau et d'un atelier pour son entreprise. De plus, vous pouvez tirer des revenus de la partie avant du bâtiment auprès des deux locataires existants. Il existe 5 unités distinctes qui peuvent être utilisées ensemble ou louées séparément. L'une des unités est une unité en mezzanine avec entrée privée. 3 unités d'usure ont toutes des portes roulantes pour l'accès aux camions et un garage pour personnes seules avec une porte enroulable. 3 unités ont une salle de bain privée et 2 unités partagent une salle de bain. C'est l'endroit idéal pour gérer votre entreprise à partir de revenus locatifs ou pour le Mid-County. Lorsque j'ai acheté cette propriété en 2004, l'analyse du courtier local indiquait que la RBA mesurait 8 956 pieds carrés. Ce montant incluait les bureaux en mezzanine de 2 124 pieds carrés. Le RBA doit donc être vérifié par l'acheteur/l'acheteur pour déterminer s'il est d'accord et s'il est conscient de l'encombrement existant du bâtiment. Le vendeur ne donne aucune garantie quant à la superficie du bâtiment. Il n'y a pas de taux plafond ou de NIO car le bâtiment est vacant à environ 50 % et les 50 % restants loués à un taux très bas. Non Proforma, car tout utilisateur propriétaire peut déterminer lui-même les taux de location. Veuillez ne pas déranger les locataires, appelez le courtier pour plus d'informations et pour une réunion, le propriétaire est un courtier californien agréé, 408-398-1951