Mint Condition 3 Family Townhouse 2554 37th St Immeuble residentiel 3 lots 2 310 830 € (770 277 €/Lot) Astoria, NY 11103

Une excellente maison de ville individuelle en brique pour 3 familles avec des accents de calcaire — Entièrement rénovée, avec une terrasse sur le toit, un sous-sol aménagé et un financement par le propriétaire disponible-
Présentation d'une trouvaille rare d'Astoria à l'architecture intemporelle agrémentée de commodités modernes. En parfait état MINT, il a été complètement redéfini jusque dans les moindres détails structurels. Cette propriété génératrice de revenus élevés constitue un investissement judicieux pour les investisseurs comme pour les propriétaires résidents !
1er étage Unité rénovée de 2 chambres et 1,5 salle de bain avec des finitions modernes comprenant une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre principale avec baies vitrées et une deuxième chambre pleine grandeur. De la cuisine, on accède à la cour arrière privée impeccablement aménagée. Doté de 10 grandes fenêtres, le logement reçoit suffisamment de lumière naturelle.
2ème étageUne unité de 2 chambres avec un EIK comprenant une grande péninsule avec un surplomb pouvant accueillir des sièges. La salle à manger offre suffisamment d'espace pour un repas complet et est suivie par le salon. Baigné de lumière naturelle, cet appartement dispose de 11 fenêtres avec des parures de fenêtre personnalisées. Pour plus de commodité, l'unité dispose de 1,5 salle de bain (avec branchement laveuse/sécheuse dans 1/2 baignoire).
Unité duplex au 3ème étageCette unité est un paradis fantastique et l'une des meilleures caractéristiques de cette propriété. La pièce principale est ouverte, aérée et lumineuse. Elle comprend un grand salon, une grande salle à manger et une cuisine ensoleillée avec une péninsule. Deux des chambres sont également situées au premier étage du duplex. Un escalier ouvert mène au deuxième étage, une chambre spacieuse de style loft, dotée d'un toit-terrasse aménagé offrant une vue imprenable sur Astoria et les toits de Manhattan. Cette unité dispose de la climatisation centrale partout.
SOUS-SOL Un sous-sol entièrement aménagé, subdivisé, pour créer deux espaces de loisirs distincts, tous deux dotés d'une entrée privée. La pièce de devant est aménagée en bureau/studio de travail avec kitchenette, sols en béton poli, hauts plafonds et plusieurs fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'espace arrière comprend une salle de jeux, une salle de bains et un accès à la cour arrière. *L'espace arrière comprend une entrée séparée avec une grande salle de jeux, de hauts plafonds, des fenêtres et une unité de climatisation centrale divisée. (Accessible depuis une entrée privée ou depuis l'intérieur du bâtiment).
EXTÉRIEUR Un jardin surélevé magnifiquement aménagé qui reçoit du soleil toute la journée. (accessible depuis l'avant de la propriété ainsi que depuis le sous-sol et l'unité du premier étage). Terrasse aménagée sur le toit avec terrasse de premier ordre (env. COMPLÈTEMENT RAFFINÉE ET AUCUN DÉTAIL ÉPARGNÉ : UNE PROPRIÉTÉ EN PARFAIT ÉTAT À NE PAS MANQUER !
POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES : -Plancher en chêne massif partout - Système d'interphone pour toutes les unités - Toutes les conduites d'égout remplacées (2024) -Toit en caoutchouc brûlé (2019) -Nouvelle terrasse sur le toit (2019) -Nouvelles fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison (2023) -Nouveau mur de soutènement arrière (2023) -Sous-sol avec hauts plafonds (plancher abaissé de 9 pouces en 2024) -Nouvelle chaudière à gaz (2024) -Nouveau réservoir d'eau chaude (2024) -Chaque unité avec électricité séparée Des branchements pour laveuse/sécheuse à panneaux sont présents à chaque étage. Le 3e étage possède sa propre climatisation centrale de 2 tonnes située sur le toit
Financement BONUS disponible pour les propriétaires
Situé dans le quartier le plus prisé d'Astoria, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités se trouvent à quelques pas. Le quartier animé regorge de cafés, de restaurants et de délices culinaires.
TRANSPORT Un rêve pour les navetteurs avec un excellent accès à Manhattan, à la région des trois États ou aux aéroports locaux. Facilité de trajet en métro, plusieurs lignes de bus, en voiture et en Citi Bikes. Plusieurs autoroutes et ponts principaux se trouvent à moins d'un kilomètre. Rejoignez Midtown Manhattan en seulement 20 minutes ou l'aéroport de LaGuardia en 10 minutes !
Taille du bâtiment 20 × 55
Taille du lot 25 × 100
Zonage R6B
Impôts de 13 775$.