25533 Marguerite Pky
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25533 Marguerite Pky Local commercial 797 m² À vendre Mission Viejo, CA 92692 3 918 825 € (4 916,30 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIME LOCATION: High-visibility frontage on Marguerite Parkway with Full In/Full Out access via Marguerite & Estanciero
- FLEXIBLE ZONING: OP (Office/Professional) allows office, medical, and select commercial uses; potential for rezoning (buyer to verify
- VACANT & VERSATILE: ±8,580 SF building with drive-thru on ±1.69-acre lot; delivered ‘as-is’, single-tenant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
25533 Marguerite Parkway presents a unique opportunity to acquire a high exposure, single-tenant asset located in the heart of Mission Viejo, California. Spanning approximately 1.69 acres (73,788 SF) with an existing 8,580 SF professional office building and 92 surface parking spaces, the property is zoned OP (Office/Professional)and sits in a retail corridor—allowing for a wide range of commercial, medical, or potential redevelopment options (subject to city approval). Positioned along one of South Orange County’s most prominent arterial roads, this site benefits from exceptional visibility, strong surrounding demographics, and immediate access to major shopping centers, residential communities, and Interstate 5. Whether as a long-term investment, an owner-user opportunity, or a redevelopment play, this property offers significant upside and flexibility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
797 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
3 918 825 €
Prix par m²
4 916,30 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
OP, Mission Viejo - Professionnel de bureau
Stationnement
125 places (156,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
8 850 pieds carrés disponibles sur une propriété de 1,69 acre avec 92 places de stationnement.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 797 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 797 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 797 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | 30 jours |
8 850 pieds carrés disponibles sur une propriété de 1,69 acre avec 92 places de stationnement.
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Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 784-513-03 | Évaluation des aménagements | 1 408 937 € |
| Évaluation du terrain | 2 625 207 € | Évaluation totale | 4 034 144 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
784-513-03
Évaluation du terrain
2 625 207 €
Évaluation des aménagements
1 408 937 €
Évaluation totale
4 034 144 €
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