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2553-2565 Park Dr Local commercial 987 m² 100 % Loué À vendre Sanford, FL 32773 1 191 526 € (1 207,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value Add Opportunity
- Multiple Tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- **Strong Current Performance**: Generating an attractive 7.12%+ cap rate at the asking price
- **Value-Add Opportunity**: Leases approaching term end within a year, presenting the perfect timing for rental rate adjustments
- **Below-Market Rents**: Current tenants secured at below-market rates, setting the stage for immediate value enhancement
- **Prime Location**: Situated in the growing Sanford market, benefiting from increasing consumer activity and population growth
- **Diverse Tenant Mix**: Variety of established businesses ensuring steady cash flow and reduced risk
- **Upside Potential**: Excellent opportunity to increase NOI through strategic leasing and property improvements
This retail center represents a rare find in today's market - a stabilized asset with clear pathways to value appreciation. The current below-market rents provide an immediate opportunity to boost returns as leases roll over within the next year.
- **Value-Add Opportunity**: Leases approaching term end within a year, presenting the perfect timing for rental rate adjustments
- **Below-Market Rents**: Current tenants secured at below-market rates, setting the stage for immediate value enhancement
- **Prime Location**: Situated in the growing Sanford market, benefiting from increasing consumer activity and population growth
- **Diverse Tenant Mix**: Variety of established businesses ensuring steady cash flow and reduced risk
- **Upside Potential**: Excellent opportunity to increase NOI through strategic leasing and property improvements
This retail center represents a rare find in today's market - a stabilized asset with clear pathways to value appreciation. The current below-market rents provide an immediate opportunity to boost returns as leases roll over within the next year.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
987 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
1 191 526 €
Prix par m²
1 207,33 €
Taux de capitalisation
7,12 %
RNE
84 894 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
GC2 - Commerce général
Stationnement
25 places (25,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-20-30-504-0600-0010 | Évaluation totale | 442 147 € |
| Évaluation du terrain | 111 513 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 330 634 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-20-30-504-0600-0010
Évaluation du terrain
111 513 €
Évaluation des aménagements
330 634 €
Évaluation totale
442 147 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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