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2552 Riva Rd Local commercial | 435 m² | À louer | Annapolis, MD 21401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dining area accommodates 134 seats ±
- High visibility location on Riva Road (26,091 ± vehicles per day)
- Class “H” BWL Liquor License to convey
- Highly visible pylon sign included
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 435 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
2552 Riva Road presents a prime opportunity for sale or lease as a 4,679± SF freestanding restaurant in a high-visibility location. The property features a spacious dining area with seating for approximately 134 guests and conveys with a Class “H” BWL Liquor License, enhancing its appeal for food and beverage operators. A large pylon sign ensures excellent exposure to the 26,091± vehicles traveling daily along Riva Road, with easy access to Route 50 and I-97. Just minutes from Downtown Annapolis and its waterfront, the site benefits from a bustling, affluent consumer base, making it ideal for a restaurant or hospitality concept seeking strong visibility and accessibility.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 2552 Riva Road Llc
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- Riva Road 2552 Llc
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 2552 Riva Road Llc | - | 1 | - |
| Riva Road 2552 Llc | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 435 m² | Surface commerciale utile | 435 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1976/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 435 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 435 m² |
| Année de construction/rénovation | 1976/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2552 Riva Road presents a prime opportunity for sale or lease as a 4,679± SF freestanding restaurant in a high-visibility location. The property features a spacious dining area with seating for approximately 134 guests and conveys with a Class “H” BWL Liquor License, enhancing its appeal for food and beverage operators. A large pylon sign ensures excellent exposure to the 26,091± vehicles traveling daily along Riva Road, with easy access to Route 50 and I-97. Just minutes from Downtown Annapolis and its waterfront, the site benefits from a bustling, affluent consumer base, making it ideal for a restaurant or hospitality concept seeking strong visibility and accessibility.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
2552 Riva Rd
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