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2552-2566 Hempstead Tpke Local commercial 1 026 m² 100 % Loué À vendre East Meadow, NY 11554 4 030 612 € (3 928,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %
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Informations principales sur l'investissement
- Petits commerces de détail sur une route très fréquentée
Résumé analytique
Les augmentations intégrées font augmenter le loyer de base de 20 000$ au cours des deux prochaines années.
Les impôts font l'objet de protestations et l'avocat s'attend à ce qu'ils soient réduits.
Les loyers sont bas dans cette zone.
De nombreux avantages.
Les impôts font l'objet de protestations et l'avocat s'attend à ce qu'ils soient réduits.
Les loyers sont bas dans cette zone.
De nombreux avantages.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
353 431 €
|
344,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
353 431 €
|
344,44 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
114 007 €
|
111,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
239 424 €
|
233,33 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 353 431 € |
| Annuel par m² | 344,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 353 431 € |
| Annuel par m² | 344,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 114 007 € |
| Annuel par m² | 111,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 239 424 € |
| Annuel par m² | 233,33 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 026 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
4 030 612 €
Prix par m²
3 928,03 €
Taux de capitalisation
5,94 %
RNE
239 424 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,24 ha
Stationnement
25 places (24,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Hempstead Tpke
À propos 2552-2566 HEMPSTEAD TPKE , EAST MEADOW, NY 11554
BÂTIMENT EN MAÇONNERIE D'UN ÉTAGE - 9 MAGASINS
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Funtazia World
- -
- 118 m²
- -
- -
- L.Lotus Day Spa
- -
- 118 m²
- -
- -
- Lucky China Fast Food Inc
- -
- 118 m²
- -
- -
- Raging Bull Pub Inc
- -
- 118 m²
- -
- -
- Tiffin Meals Indian Restaurant
- -
- 118 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Funtazia World | - | 118 m² | - | - | ||
| L.Lotus Day Spa | - | 118 m² | - | - | ||
| Lucky China Fast Food Inc | - | 118 m² | - | - | ||
| Raging Bull Pub Inc | - | 118 m² | - | - | ||
| Tiffin Meals Indian Restaurant | - | 118 m² | - | - |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2089-51-004-00-0082-0 | Évaluation des aménagements | 3 852 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 4 956 € (2026) | Évaluation totale | 8 808 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2089-51-004-00-0082-0
Évaluation du terrain
4 956 € (2026)
Évaluation des aménagements
3 852 € (2026)
Évaluation totale
8 808 € (2026)
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Vidéos
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Présenté par
2552-2566 Hempstead Tpke
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