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2551 Roswell Rd - Bldg 500 Bureau | 260 m² | 603 060 € | À vendre | Marietta, GA 30062
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Résumé analytique
The ±2,880 SF condo spans two 1,440 SF floors with a functional layout ideal for professional users. The first floor—fully rebuilt in 2023—includes a reception area, three private offices, a large double-width office (convertible to two), a restroom, and a kitchenette. The second floor, accessed via a private entrance and dedicated stairwell, features a reception area, four private offices, a breakroom/kitchen, and a full restroom. It was refreshed in 2023 with new paint and flooring. Abundant windows throughout provide excellent natural light and an efficient work environment. Strategically positioned in East Cobb with prominent monument signage, the property offers immediate connectivity to Marietta, I-75, and I-285, linking quickly to Cobb Galleria/Cumberland, Midtown, Downtown Atlanta, Kennesaw, and the broader metro area. Surrounded by dense residential neighborhoods and strong retail and dining options, the location supports a vibrant, convenient live-work setting.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 Lot disponible
Lot 520/525
| Surface du lot | 260 m² | Taux de capitalisation | 9,00% |
| Prix | 603 060 € | RNE | 54 275,38 € |
| Prix par m² | 2 318,31 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Conditions de vente | 1031 Exchange, Cession-bail, Location avec option d’achat, Vente à découvert |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 16-0986-0-032-0 |
| Surface du lot | 260 m² |
| Prix | 603 060 € |
| Prix par m² | 2 318,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,00% |
| RNE | 54 275,38 € |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange, Cession-bail, Location avec option d’achat, Vente à découvert |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 16-0986-0-032-0 |
Description
Ce condo de bureaux de 2 étages a été entièrement rénové. Il a de nouveaux planchers, un nouveau toit, de nouvelles gouttières, de nouveaux conduits, une meilleure isolation, un système CAT5 et il est équipé de gicleurs.
Notes sur la vente
Ideal use:
– Owner user who needs the full suite (2,880 SF) or half the suite (1,440
SF upstairs or downstairs)
– The tenant on the first floor is a med spa whose lease expires
May 2026 and has expressed interest in renewing their lease
– The current owner occupies the second floor accessed via
dedicated entry with stairwell; no elevator
– Investor who prefers a vacant property to lease up, or vacancy of
1,440 square feet on the second floor to lease up; Current owner may
consider leasing back upstairs suite
Présenté par
2551 Roswell Rd - Bldg 500
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