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Square 67 2550 W Red Bird Ln Espace disponible | 78–576 m² | Local commercial | Dallas, TX 75237
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Informations principales
- MAJOR RENOVATION UNDERWAY
- ANCHORED BY TOP PERFORMING FITNESS CONNECTION (660K+ ANNUAL VISITS)
- CUMULATIVE TRAFFIC COUNTS EXCEED 127,000 VEHICLES PER DAY
- HIGH TRAFFIC DESTINATION TENANTS INCLUDE MCDONALADS, FAMILY DOLLAR, AND T MOBILE
- NEW PYLON SIGN
- URBAN LOCATION WITH OVER 265K RESIDENTS WITHIN 5 MILE RADIUS
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 204 | 78 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2410 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 407 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 409 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2550 W Red Bird Ln - 1er étage – Bureau 204
2550 W Red Bird Ln - 1er étage – Bureau 2410
PAD WITH 2,800 SF OF IMPROVEMENTS AVAILABLE AT THE CORNER OF W REDBIRD AND S HAMPTON
- SIGNALIZED CORNER
- EASY INGRESS/EGRESS
- PYLON SIGN AVAILABLE
2550 W Red Bird Ln - 1er étage – Bureau 407
2550 W Red Bird Ln - 1er étage – Bureau 409
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Square 67
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 687
- National
- Fitness Connection
- Autres services
- 48
- National
- Hair Galleria
- Autres commerces
- 1
- Local
- Levines Department Stores
- Grand magasin
- 3
- Local
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 398
- International
- Metro by T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 10 934
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 687 | National |
| Fitness Connection | Autres services | 48 | National |
| Hair Galleria | Autres commerces | 1 | Local |
| Levines Department Stores | Grand magasin | 3 | Local |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 398 | International |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 10 934 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
SQUARE 67 IS UNDERGOING A MAJOR RENOVATION AND IS POISED TO BECOME A PREMIER SHOPPING AND DINING DESTINATION. STRATEGICALLY LOCATED IN A HIGH-TRAFFIC CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESSIBILITY AND STRONG SURROUNDING DEMOGRAPHICS, THE CENTER OFFERS EXCEPTIONAL VISIBILITY AND CONVENIENCE FOR RETAILERS, RESTAURANTS, AND SERVICE PROVIDERS ALIKE. THE PROJECT BRINGS AN ECLECTIC MIX OF NATIONAL BRANDS AND LOCAL BOUTIQUES TOGETHER TO CREATE A VIBRANT BROWSING AND DINING EXPERIENCE FOR THE AREA. COMPLEMENTED BY A DIVERSE GROUP OF ESTABLISHED RETAILERS, SQUARE 67 IS DESIGNED TO SERVE AS A VIBRANT, LONG-TERM COMMUNITY HUB WHERE CONVENIENCE, QUALITY, AND EXPERIENCE INTERSECT. THROUGH THOUGHTFUL IMPROVEMENTS AND STRATEGIC REPOSITIONING, THE CENTER WILL FEATURE MODERNIZED STOREFRONTS, ABUNDANT PARKING, AND FLEXIBLE LEASING OPPORTUNITIES SUITABLE FOR RETAIL, RESTAURANT, MEDICAL, AND OFFICE USERS. SQUARE 67 PRESENTS AN OUTSTANDING OPPORTUNITY FOR TENANTS SEEKING STRONG CO-TENANCY, PREMIUM EXPOSURE, AND A LOCATION POSITIONED FOR SUSTAINED GROWTH.
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Square 67 | 2550 W Red Bird Ln
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