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2550 Shattuck Ave Bureau 1 301 m² 100 % Loué À vendre Berkeley, CA 94704 3 436 906 € (2 642,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,41 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Versatile C-2 Zoning
- Owner/User Opportunity
- Covered Land Play for Future Development
- Prime Berkeley Location
- NNN Single Tenant
Résumé analytique
SVN Pacific Commercial Advisors is pleased to present 2550 Shattuck Avenue, a rare opportunity to acquire a ±14,260 square foot commercial building situated on a ±12,862 square foot parcel in the heart of Berkeley. The property is currently occupied by an educational user under a triple-net (NNN) lease, providing investors with a stable income stream while the tenant is responsible for property taxes, insurance, maintenance, and operating expenses.
Located along the Shattuck Avenue corridor, the property benefits from strong visibility, convenient access to Downtown Berkeley, UC Berkeley, BART, and surrounding neighborhood amenities. The building's substantial size, on-site parking, and strategic location create a unique opportunity for continued commercial use, owner-user occupancy, or long-term repositioning.
In addition to its existing income stream, buyers may wish to evaluate future mixed-use redevelopment opportunities, potentially incorporating ground-floor commercial space with multifamily residential units above, subject to independent verification and City of Berkeley approvals.
Located along the Shattuck Avenue corridor, the property benefits from strong visibility, convenient access to Downtown Berkeley, UC Berkeley, BART, and surrounding neighborhood amenities. The building's substantial size, on-site parking, and strategic location create a unique opportunity for continued commercial use, owner-user occupancy, or long-term repositioning.
In addition to its existing income stream, buyers may wish to evaluate future mixed-use redevelopment opportunities, potentially incorporating ground-floor commercial space with multifamily residential units above, subject to independent verification and City of Berkeley approvals.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
3 436 906 €
Prix par m²
2 642,47 €
Taux de capitalisation
5,41 %
RNE
185 937 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 123 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2, Berkeley - Supports a wide range of commercial and institutional uses while offering future mixed-use redevelopment potential.
Stationnement
18 places (13,84 places par 1 000 m² loué)
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 055-1821-001-01 | Évaluation des aménagements | 2 228 671 € |
| Évaluation du terrain | 770 190 € | Évaluation totale | 2 998 861 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
055-1821-001-01
Évaluation du terrain
770 190 €
Évaluation des aménagements
2 228 671 €
Évaluation totale
2 998 861 €
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Vidéos
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Présenté par
2550 Shattuck Ave
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