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Sahara Towne Square 2550 S Maryland Pky Local commercial 8 679 m² 85 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89109 21 673 294 € (2 497,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %



RÉSUMÉ ANALYTIQUE
present for acquisition Sahara Towne Square, a ±93,420 SF retail
center shadow anchored by Smith’s Food & Drug, a subsidiary of
The Kroger Company (NYSE: KR).
This offering includes 93,420 SF of shop space and all five (5)
retail pad buildings which are currently leased and occupied by
Chase Bank, Jack in the Box, Taco Bell, Carlito’s Cuban Restaurant
(prior Chili’s) and Kinnara Thai Restaurant.
The center is dominant in its trade area and is currently 85%
leased to a complementary mix of local and regional and
national occupiers servicing a dense populous (1 mile: 24,570;
3 mile: 178,583; 5 mile: 500,906).
Note that Smith’s is the closest full-service grocery store to
Las Vegas Boulevard, thus services the Strip in addition to the
surrounding neighborhoods. Notably, this center has been
owned by the same group since 1991—34 years. This truly is a
rare acquisition opportunity. Although Smith’s owns its parcel/
building, it contributes to CAM and is processing the construction
of its fuel station on-site within the next year.
Ownership has a Right of First Refusal (ROFR) to acquire Smith’s
property should it decide to sell to a non-grocer.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Former Adult Daycare and Gym. Landlord is highly motivated to lease. Price is negotiable.
- 21
- 121 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
Les conditions de bail sont négociables.
ancien bureau de fiscalité/comptabilité
Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
1330 E Karen B | 745 m² | Local commercial | - | Maintenant |
21 | 121 m² | Local commercial | - | Maintenant |
2650-A-3A | 251 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
A-4 | 166 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1330 E Karen B
Surface |
745 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
- |
Disponible |
Maintenant |
21
Surface |
121 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
- |
Disponible |
Maintenant |
2650-A-3A
Surface |
251 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
Contigu et aligné |
Disponible |
Maintenant |
A-4
Surface |
166 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
- |
Disponible |
Maintenant |
1330 E Karen B
Surface | 745 m² |
Type de bien | Local commercial |
Poste | - |
Disponible | Maintenant |
Former Adult Daycare and Gym. Landlord is highly motivated to lease. Price is negotiable.
2650-A-3A
Surface | 251 m² |
Type de bien | Local commercial |
Poste | Contigu et aligné |
Disponible | Maintenant |
Les conditions de bail sont négociables.
A-4
Surface | 166 m² |
Type de bien | Local commercial |
Poste | - |
Disponible | Maintenant |
ancien bureau de fiscalité/comptabilité
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-EST LAS VEGAS
Dans le centre-est de Las Vegas, les hôtels, les centres de villégiature et les résidences multifamiliales se mêlent aux bureaux et aux commerces. La zone commerciale d'East Central Las Vegas s'étend à l'est du Strip de Las Vegas, du centre-ville de Las Vegas à l'aéroport international McCarran. Le Las Vegas Convention Center et l'University of Nevada, Las Vegas (UNLV) sont également situés dans cette zone.
Les détaillants sont regroupés le long des principales artères et autour du convention center et de l'UNLV. Les centres commerciaux de quartier et les entreprises qui s'adressent aux habitants, comme les épiceries, les pharmacies et les détaillants à prix réduits, constituent la majorité des détaillants locaux. Les arts, les divertissements et les restaurants sont situés près du Las Vegas Boulevard, cherchant à attirer les visiteurs des hôtels et des centres de villégiature le long du Strip. Le divertissement et l'hôtellerie fournissent des emplois aux résidents de la région et des visiteurs aux magasins de détail.
La croissance démographique saine de Las Vegas et le nombre élevé de visiteurs, ainsi que l'offre nouvelle limitée dans le centre-est de Las Vegas, suscitent l'intérêt des investisseurs. Les prix sont généralement inférieurs à la moyenne de Las Vegas et les taux de capitalisation sont légèrement supérieurs à la moyenne générale de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 812 742 € | |
Évaluation du terrain | 2 202 402 € | Évaluation totale | 6 015 144 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
Tanner Susa, Real Estate Associate & Director of Marketing
Jeff Susa, Managing Member
Présenté par

Sahara Towne Square | 2550 S Maryland Pky
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