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255 W 79th St Local commercial | 325–650 m² | À louer | Chicago, IL 60620
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | 84,16 € /m²/an 7,01 € /m²/mois 27 364 € /an 2 280 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 325 m² | Négociable | 84,16 € /m²/an 7,01 € /m²/mois 27 364 € /an 2 280 € /mois | Double net |
1er étage
Unlock the potential of this 7,000 SF retail space in a high-traffic commercial corridor on Chicago’s South Side! Previously operated as a beauty supply store, this versatile space is now available for lease with flexible options to suit your business needs. The space is divisible, with a minimum available unit size of 3,500 SF. Up to 7,000 SF of Open Retail Space – Flexible layout that can be split into two 3,500 SF units High-Visibility Location – Strong pedestrian and vehicle traffic along 79th St. Zoned C1-1 – Ideal for retail, convenience stores, specialty shops, and more Competitive Lease Rate – Entire 7,000 SF available at $6,000/month; 3,500 SF units at $2,500/month Well-Positioned for Success – Close to public transportation and major thoroughfares With strong foot traffic, excellent frontage, and an established retail presence, this space is perfect for businesses looking to expand or establish themselves in a thriving market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 2
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1922 |
À propos du bien
Découvrez le potentiel de cet espace commercial de 650 m² situé dans un corridor commercial très fréquenté du South Side de Chicago ! Anciennement exploité comme magasin de produits de beauté, cet espace polyvalent est désormais disponible à la location avec des options flexibles adaptées à vos besoins professionnels. L'espace est divisible, avec une taille minimale de 325 m² par unité. Jusqu'à 650 m² d'espace commercial ouvert – Aménagement flexible pouvant être divisé en deux unités de 325 m² chacune Emplacement à forte visibilité – Fort trafic piétonnier et routier le long de la 79e rue Zonage C1-1 – Idéal pour les commerces de détail, les magasins de proximité, les boutiques spécialisées, et plus encore Tarif de location compétitif – L'ensemble des 650 m² disponible à 7 000 $/mois ; unités de 325 m² à 3 500 $/mois Position stratégique – Proche des transports en commun et des grands axes routiers Possibilité de parking dédié à moins d’un bloc de la propriété également disponible. Avec un fort trafic piétonnier, une excellente visibilité et une présence commerciale établie, cet espace est parfait pour les entreprises souhaitant se développer ou s’implanter dans un marché dynamique.
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255 W 79th St
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