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The Woodside Bluff Office Complex 255 SW Bluff Dr Bureau 562 m² 100 % Loué À vendre Bend, OR 97702 2 516 385 € (4 474,83 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located on the prime corner of SW Bond Street & SW Bluff in the desirable Old Mill District
- Professionally managed
- Excellent mix of tenants
- Stable, long term tenant roster
- Traffic counts exceed 16,000 AADT
- 21 onsite parking
Résumé analytique
Fully leased multi-tenant investment located on the prime corner of SW Bluff and SW Bond in the highly desirable Old Mill District. This stellar location offers convenient access to Downtown Bend, the Old Mill District, the Amphitheater, the Shops at the Old Mill and the Parkway.
This property has been well-maintained and professionally managed. 255 SW Bluff is positioned in one of Bend's most sought-after commercial areas boasting a high visibility corner and strong surrounding demographics.
The NOI for this fully leased NNN investment includes a 5% Vacancy and 2% Reserve (*lease rates are calculated using rents through November 2026).
This property has been well-maintained and professionally managed. 255 SW Bluff is positioned in one of Bend's most sought-after commercial areas boasting a high visibility corner and strong surrounding demographics.
The NOI for this fully leased NNN investment includes a 5% Vacancy and 2% Reserve (*lease rates are calculated using rents through November 2026).
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
562 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2018
Prix
2 516 385 €
Prix par m²
4 474,83 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
125 819 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
281 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Mixed Riverfront - Mixed-Use Riverfront (MR) zoning allows for a variety of commercial business operations
Stationnement
27 places (48,01 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Coachwell Inc
- Services
- 249 m²
- -
- Triple net
- Juil. 2029
- Kimberly Delaney APRN PSYD
- Santé et assistance sociale
- 91 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2027
-
- Santé et assistance sociale
- 106 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2029
My Hearing Centers a été fondé à Sandy, dans l'Utah, en 2010 dans le but d'apporter une nouvelle approche à l'éducation et aux soins auditifs. Depuis lors, My Hearing Centers compte de nombreux bureaux et continue de croître plus rapidement que n'importe quel cabinet de l'ouest des États-Unis.
- Revive Health & Wellness
- Santé et assistance sociale
- 116 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Coachwell Inc | Services | 249 m² | - | Triple net | Juil. 2029 | |
| Kimberly Delaney APRN PSYD | Santé et assistance sociale | 91 m² | - | Triple net | Sept. 2027 | |
|
|
Santé et assistance sociale | 106 m² | - | Triple net | Avr. 2029 | |
| Revive Health & Wellness | Santé et assistance sociale | 116 m² | - | Triple net | Sept. 2028 |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 197454 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 308 260 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
197454
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 308 260 €
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Présenté par
The Woodside Bluff Office Complex | 255 SW Bluff Dr
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