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Résumé analytique

Medical Office Opportunity
Across from New Cape Canaveral Hospital – Merritt Island
Outstanding opportunity to acquire an established, centrally located multi-tenant medical/professional office building in Merritt Island. The property is anchored by NSI Imaging, providing stability and long-term value.
The entire second floor (approximately 18,000 SF) is available for build-to-suit medical office space and is currently under construction and being renovated specifically for medical use. The flexible layout allows for up to three medical suites ranging from approximately 1,881 to 9,794 square feet, or a single-user configuration to meet specific operational needs.
The building is located directly across from the new Cape Canaveral Hospital, scheduled to open in 2027, featuring 120 beds, 25 emergency rooms, and 6 operating rooms. This creates ideal timing for a 2026 build-out, positioning occupants to benefit from increased patient demand upon hospital opening.
Medical-grade infrastructure is already in place, including an emergency generator, UPS system, and ample power capacity. Parking is excellent with a ratio of 6.40 spaces per 1,000 square feet, exceeding typical medical office requirements.
This is a rare opportunity to secure flexible medical office space in immediate proximity to a major new hospital development.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 454 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
10 514 640 €
Prix par m²
3 044,07 €
Pourcentage loué
48 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 672 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,26 ha
Zonage
BU1 - BU-1 Commerce de détail général
Stationnement
238 places (68,9 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

En 2004, Neuroskeletal Imaging, affectueusement connue sous le nom de NSI, a été fondée et incorporée selon un idéal centré sur les soins et la satisfaction des patients. Ils estiment que les installations radiologiques ambulatoires devraient être détenues et gérées par des radiologues certifiés et agréés par le conseil d'administration, ce qui permet de coordonner efficacement les soins médicaux impartiaux avec les médecins et les autres prestataires de soins médicaux. NSI se maintient à la pointe de la technologie dans ses multiples installations de pointe. La planification et les rendez-vous ont lieu entre 7 h 00 et 23 h 00. Certains examens spéciaux nécessitent la présence de l'un de leurs radiologues, mais leur personnel bien formé fera de son mieux pour répondre à vos besoins spécifiques en matière de planification.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 101
  • 161 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

Bureau Médical Disponible – Corridor Médical de Merritt Island Suite professionnelle de bureau médical disponible avec vue sur le nouveau hôpital Cape Canaveral, au cœur de Merritt Island. Cette suite bien aménagée est idéale pour les médecins, spécialistes, thérapeutes ou autres professionnels de la santé recherchant un emplacement de premier choix à proximité d’un grand centre médical. Caractéristiques de la suite : - Salle d’attente accueillante - Bureau de réception et espace administratif - Bureau privé pour le médecin - 3 salles d’examen - 2 salles de bain - Aménagement efficace et adapté aux patients - Excellente visibilité et accès pratique Possibilité d’agrandissement : Cette suite peut être combinée avec la Suite 105, offrant un total de 3 261 pieds carrés utilisables, ce qui en fait une option idéale pour les cabinets plus grands, les groupes multi-praticiens ou les opérations médicales en expansion.

  • 1er Ét.-bureau 105
  • 142 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

Bureau Médical / Professionnel au Rez-de-Chaussée – En Face de l’Hôpital de Cape Canaveral Bureau médical ou professionnel idéalement situé au rez-de-chaussée, avec une entrée privée donnant sur le nouvel hôpital de Cape Canaveral. Ce plan fonctionnel est parfait pour les praticiens médicaux ou les professionnels cherchant un accès pratique et une visibilité dans un corridor de soins de santé en pleine croissance. Le bureau comprend une grande zone de réception et de travail pour les infirmiers, quatre salles d'examen équipées d'eau, ainsi qu'un bureau privé pour le médecin, offrant une configuration efficace pour les opérations médicales ou les services liés à la santé. Caractéristiques du Bureau : - Entrée extérieure privée face à l’hôpital - Grande zone de réception / poste de travail pour les infirmiers - 4 salles d'examen avec lavabos - 1 bureau privé pour le médecin - Emplacement au rez-de-chaussée pour un accès facile des patients - Idéal pour un usage médical, bien-être ou bureau professionnel Excellente opportunité pour les médecins, spécialistes, thérapeutes ou autres professionnels de la santé cherchant un espace à proximité immédiate de l’hôpital. Possibilité d’Expansion : Ce bureau peut être combiné avec le bureau Suite 101, offrant un total de 3 261 RSF, ce qui en fait une option idéale pour les pratiques de grande taille, les groupes multi-praticiens ou les opérations médicales en expansion.

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 910 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

Possibilité de construction sur mesure – Rénovation du 2ème étage Idéal pour les utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels, cet espace flexible au deuxième étage offre une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre aménagement selon les besoins de votre entreprise. La suite dispose d'un plan ouvert et peut être louée indépendamment ou combinée avec la Suite 201 pour bénéficier d'une surface supplémentaire et d'une fonctionnalité élargie. Situé directement en face du nouveau hôpital de Cape Canaveral, au cœur de la magnifique Merritt Island, le bien offre une excellente visibilité et accessibilité pour les patients, les clients et le personnel. Parfait pour : - Cabinets médicaux - Prestataires de soins spécialisés - Bureaux administratifs - Sociétés de services professionnels Concevez et configurez l'espace pour répondre à vos exigences opérationnelles dans l'un des emplacements professionnels les plus prisés de la région.

  • 2e Ét.-bureau 201
  • 424 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

Possibilité de construction sur mesure – Rénovation du 2ème étage Idéal pour les utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels, cet espace flexible au deuxième étage offre une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre aménagement selon les besoins de votre entreprise. La suite dispose d'un plan ouvert et peut être louée indépendamment ou combinée avec la Suite 200 pour bénéficier de mètres carrés supplémentaires et d'une fonctionnalité élargie. Situé directement en face du nouveau hôpital de Cape Canaveral, au cœur de la magnifique Merritt Island, le bien offre une excellente visibilité et accessibilité pour les patients, les clients et le personnel. Parfait pour : - Cabinets médicaux - Prestataires de soins spécialisés - Bureaux administratifs - Entreprises de services professionnels Concevez et configurez l'espace pour répondre à vos exigences opérationnelles dans l'un des emplacements professionnels les plus prisés de la région.

  • 2e Ét.-bureau 203
  • 175 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

Bureau Médical Neuf – 1 881 RSF | 2ème Étage Opportunité exceptionnelle de louer une suite médicale nouvellement aménagée au deuxième étage, située dans un emplacement de premier choix à Merritt Island, juste en face du nouvel hôpital Cape Canaveral. Cette suite de 1 881 RSF, conçue avec soin, offre des finitions modernes, une lumière naturelle abondante et un agencement efficace adapté aux besoins des professionnels de la santé d’aujourd’hui. Caractéristiques de la suite : - Salle d’attente accueillante - Zone de réception - 4 salles d’examen - Bureau privé pour le médecin - Poste central pour les infirmiers - Salle de pause - Parking sur site en quantité suffisante Prête à accueillir votre activité, avec la possibilité de personnalisation finale, cette suite est idéale pour les pratiques médicales, de bien-être ou de soins spécialisés cherchant un emplacement de premier choix dans un corridor de santé en pleine expansion. Installez votre cabinet dans l’un des emplacements médicaux les plus recherchés de Merritt Island, offrant un accès pratique pour les patients et le personnel.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 101 161 m² Bureaux/Médical - Maintenant
1er Ét.-bureau 105 142 m² Bureaux/Médical - Maintenant
2e Ét.-bureau 200 910 m² Bureaux/Médical - Maintenant
2e Ét.-bureau 201 424 m² Bureaux/Médical - Maintenant
2e Ét.-bureau 203 175 m² Bureaux/Médical - Maintenant

1er Ét.-bureau 101

Surface
161 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 105

Surface
142 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
910 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 201

Surface
424 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 203

Surface
175 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 101

Surface 161 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Bureau Médical Disponible – Corridor Médical de Merritt Island Suite professionnelle de bureau médical disponible avec vue sur le nouveau hôpital Cape Canaveral, au cœur de Merritt Island. Cette suite bien aménagée est idéale pour les médecins, spécialistes, thérapeutes ou autres professionnels de la santé recherchant un emplacement de premier choix à proximité d’un grand centre médical. Caractéristiques de la suite : - Salle d’attente accueillante - Bureau de réception et espace administratif - Bureau privé pour le médecin - 3 salles d’examen - 2 salles de bain - Aménagement efficace et adapté aux patients - Excellente visibilité et accès pratique Possibilité d’agrandissement : Cette suite peut être combinée avec la Suite 105, offrant un total de 3 261 pieds carrés utilisables, ce qui en fait une option idéale pour les cabinets plus grands, les groupes multi-praticiens ou les opérations médicales en expansion.

1er Ét.-bureau 105

Surface 142 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Bureau Médical / Professionnel au Rez-de-Chaussée – En Face de l’Hôpital de Cape Canaveral Bureau médical ou professionnel idéalement situé au rez-de-chaussée, avec une entrée privée donnant sur le nouvel hôpital de Cape Canaveral. Ce plan fonctionnel est parfait pour les praticiens médicaux ou les professionnels cherchant un accès pratique et une visibilité dans un corridor de soins de santé en pleine croissance. Le bureau comprend une grande zone de réception et de travail pour les infirmiers, quatre salles d'examen équipées d'eau, ainsi qu'un bureau privé pour le médecin, offrant une configuration efficace pour les opérations médicales ou les services liés à la santé. Caractéristiques du Bureau : - Entrée extérieure privée face à l’hôpital - Grande zone de réception / poste de travail pour les infirmiers - 4 salles d'examen avec lavabos - 1 bureau privé pour le médecin - Emplacement au rez-de-chaussée pour un accès facile des patients - Idéal pour un usage médical, bien-être ou bureau professionnel Excellente opportunité pour les médecins, spécialistes, thérapeutes ou autres professionnels de la santé cherchant un espace à proximité immédiate de l’hôpital. Possibilité d’Expansion : Ce bureau peut être combiné avec le bureau Suite 101, offrant un total de 3 261 RSF, ce qui en fait une option idéale pour les pratiques de grande taille, les groupes multi-praticiens ou les opérations médicales en expansion.

2e Ét.-bureau 200

Surface 910 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Possibilité de construction sur mesure – Rénovation du 2ème étage Idéal pour les utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels, cet espace flexible au deuxième étage offre une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre aménagement selon les besoins de votre entreprise. La suite dispose d'un plan ouvert et peut être louée indépendamment ou combinée avec la Suite 201 pour bénéficier d'une surface supplémentaire et d'une fonctionnalité élargie. Situé directement en face du nouveau hôpital de Cape Canaveral, au cœur de la magnifique Merritt Island, le bien offre une excellente visibilité et accessibilité pour les patients, les clients et le personnel. Parfait pour : - Cabinets médicaux - Prestataires de soins spécialisés - Bureaux administratifs - Sociétés de services professionnels Concevez et configurez l'espace pour répondre à vos exigences opérationnelles dans l'un des emplacements professionnels les plus prisés de la région.

2e Ét.-bureau 201

Surface 424 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Possibilité de construction sur mesure – Rénovation du 2ème étage Idéal pour les utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels, cet espace flexible au deuxième étage offre une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre aménagement selon les besoins de votre entreprise. La suite dispose d'un plan ouvert et peut être louée indépendamment ou combinée avec la Suite 200 pour bénéficier de mètres carrés supplémentaires et d'une fonctionnalité élargie. Situé directement en face du nouveau hôpital de Cape Canaveral, au cœur de la magnifique Merritt Island, le bien offre une excellente visibilité et accessibilité pour les patients, les clients et le personnel. Parfait pour : - Cabinets médicaux - Prestataires de soins spécialisés - Bureaux administratifs - Entreprises de services professionnels Concevez et configurez l'espace pour répondre à vos exigences opérationnelles dans l'un des emplacements professionnels les plus prisés de la région.

2e Ét.-bureau 203

Surface 175 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Bureau Médical Neuf – 1 881 RSF | 2ème Étage Opportunité exceptionnelle de louer une suite médicale nouvellement aménagée au deuxième étage, située dans un emplacement de premier choix à Merritt Island, juste en face du nouvel hôpital Cape Canaveral. Cette suite de 1 881 RSF, conçue avec soin, offre des finitions modernes, une lumière naturelle abondante et un agencement efficace adapté aux besoins des professionnels de la santé d’aujourd’hui. Caractéristiques de la suite : - Salle d’attente accueillante - Zone de réception - 4 salles d’examen - Bureau privé pour le médecin - Poste central pour les infirmiers - Salle de pause - Parking sur site en quantité suffisante Prête à accueillir votre activité, avec la possibilité de personnalisation finale, cette suite est idéale pour les pratiques médicales, de bien-être ou de soins spécialisés cherchant un emplacement de premier choix dans un corridor de santé en pleine expansion. Installez votre cabinet dans l’un des emplacements médicaux les plus recherchés de Merritt Island, offrant un accès pratique pour les patients et le personnel.

Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
24-36-36-00-00265.0-0000.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 126 581 €
  • ID de l’annonce: 39839045

  • Date de mise sur le marché: 09/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 255 N Sykes Creek Pky, Merritt Island, FL 32953

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