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People's Bank Bldg 255 Bank St Bureau 4 023 m² 92 % Loué À vendre Waterbury, CT 06702 3 500 499 € (870,07 €/m²) Taux de capitalisation 8,06 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 92% occupied investment opportunity
- 8.06% cap rate
- 3,871 SF value-add vacancy
- ±44,454 SF office building
Résumé analytique
Matthews Commercial Properties is pleased to offer 255 Bank Street, a ±44,454 SF multi-tenant office investment located in downtown Waterbury, Connecticut. The four-story elevator-served office building is situated on ±0.62 acres and is currently 92% occupied with approximately 3,871 SF available for lease. The property generates a current NOI of $321,842 and is offered at an 8.06% capitalization rate. Tenancy includes a diverse mix of professional, legal, insurance, and healthcare users with several tenants having exercised renewal options. The building features underground and surface parking for approximately 46 vehicles, central HVAC, wet sprinkler system, and immediate access to I-84 and downtown amenities. The existing vacancy provides an opportunity to increase cash flow through lease-up while benefiting from stable in-place income.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 023 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 500 499 €
Prix par m²
870,07 €
Taux de capitalisation
8,06 %
RNE
282 004 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 033 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,60
Surface du lot
0,25 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Central Business District
Stationnement
46 places (9,94 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Banque
- Ligne d’autobus
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Acrisure
- Finance et assurances
- 598 m²
- 143,45 €
- Hors services publics
- Juin 2027
- Connecticut Legal Services
- Services administratifs et de soutien
- 673 m²
- 174,48 €
- Hors services publics
- Févr. 2036
- Connecticut Mental Health Associates
- Santé et assistance sociale
- 1 048 m²
- 150,90 €
- Hors services publics
- Déc. 2030
- Defronzo & Petrosky
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 196 m²
- 144,30 €
- Hors services publics
- Juin 2029
- JCS Advisors
- Services administratifs et de soutien
- 159 m²
- 132,42 €
- Hors services publics
- Juil. 2027
- Manafort Brothers
- Construction
- 320 m²
- 157,70 €
- Hors services publics
- Janv. 2028
- Robert S. Kolesnik
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 352 m²
- 149,30 €
- Hors services publics
- Déc. 2031
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Acrisure | Finance et assurances | 598 m² | 143,45 € | Hors services publics | Juin 2027 | |
| Connecticut Legal Services | Services administratifs et de soutien | 673 m² | 174,48 € | Hors services publics | Févr. 2036 | |
| Connecticut Mental Health Associates | Santé et assistance sociale | 1 048 m² | 150,90 € | Hors services publics | Déc. 2030 | |
| Defronzo & Petrosky | Services professionnels, scientifiques et techniques | 196 m² | 144,30 € | Hors services publics | Juin 2029 | |
| JCS Advisors | Services administratifs et de soutien | 159 m² | 132,42 € | Hors services publics | Juil. 2027 | |
| Manafort Brothers | Construction | 320 m² | 157,70 € | Hors services publics | Janv. 2028 | |
| Robert S. Kolesnik | Services professionnels, scientifiques et techniques | 352 m² | 149,30 € | Hors services publics | Déc. 2031 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 3e Ét.-bureau B
- 360 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-bureau B | 360 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
3e Ét.-bureau B
| Surface |
| 360 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WATE-000319-000274-000601 | Évaluation des aménagements | 1 503 024 € |
| Évaluation du terrain | 192 409 € | Évaluation totale | 1 695 433 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WATE-000319-000274-000601
Évaluation du terrain
192 409 €
Évaluation des aménagements
1 503 024 €
Évaluation totale
1 695 433 €
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People's Bank Bldg | 255 Bank St
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