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Carrefour La Sarre 255 3E Rue E Local commercial | 39–699 m² | À louer | La Sarre, QC J9Z 3N7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Combinaison attrayante de locataires d'épiceries, de pharmacies et de services financiers qui attirent un trafic régulier sur le site.
- Clientèle fidèle composée de résidents de la Sarre et des villes environnantes.
- Très bonne visibilité et accessibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 39 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 13 | 84 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 15 | 172 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 17 | 89 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 29 | 58 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 33 | 257 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 11
418 square feet of commercial space for rent in La Sarre
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 123 m² d’espace adjacent.
- Bail professionnel
- Le seul centre commercial fermé de La Sarre.
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage, bureau 13
904-square-foot commercial space located in Sarre
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 123 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bail professionnel
- Le seul centre commercial fermé de La Sarre.
1er étage, bureau 15
1,855 square feet of commercial space for rent in Saarland
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 261 m² d’espace adjacent.
- Bail professionnel
- Le seul centre commercial fermé de La Sarre.
1er étage, bureau 17
954 square feet of commercial space available for rent
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 261 m² d’espace adjacent.
- Bail professionnel
- Le seul centre commercial fermé de La Sarre.
1er étage, bureau 29
1er étage, bureau 33
Commercial space of 4,129 square feet available for rent in La Sarre.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Bail professionnel
- Le seul centre commercial fermé de La Sarre.
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Banque Nationale
- Finance et assurances
- -
- -
- Brunet
- Enseigne
- -
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- Hart
- Enseigne
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- Maxi
- Supermarché
- 215
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Banque Nationale | Finance et assurances | - | - |
| Brunet | Enseigne | - | - |
| Hart | Enseigne | - | - |
| Maxi | Supermarché | 215 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 699 m² | Surface commerciale utile | 12 542 m² |
| Max. Contigu | 261 m² | Année de construction/rénovation | 1989/2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 699 m² |
| Max. Contigu | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 12 542 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment construit en 1989 et rénové en 2005, situé au cœur du centre commercial de la ville et accessible depuis la route 393, l'autoroute provinciale qui traverse la région de l'Abitibi-Témiscamingue et le nord du Québec.
- Accès 24 h/24
- Panneau monumental
- Climatisation
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Carrefour La Sarre | 255 3E Rue E
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