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Grandfathered Auto Dealership | NW 36 St 2548 NW 36th St Local commercial | 59 m² | À louer | Miami, FL 33142
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Informations principales
- Grandfathered auto use - yard and shop for dealer operation
- Land lease - $8,000/Mo for entire site
- Ten minutes to Miami International Airport
- Dual frontage on NW 36 and NW 37 Streets
- Turnkey office build-out, move-in ready
- Minutes from I-95, SR-836 and SR-112
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 59 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
$8,000/month covers the entire ±13,650 SF site: turnkey office/shop building plus fenced, paved yard with dual frontage on NW 36 and NW 37 Streets for full-lot circulation. Grandfathered auto use in place — dealership, body shop, or fleet operations with no permitting delay. T6-8-O zoning also permits office, retail, restaurant and civic uses by right.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 59 m² | Surface commerciale utile | 1 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 59 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 268 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Rare Grandfathered Automotive Facility A Rare Opportunity in the Heart of Miami's Automotive Corridor Fausto Commercial Realty Consultants is proud to present 2548 NW 36 Street, a ±13,650-square-foot automotive facility strategically positioned along one of Miami's highest-traffic commercial corridors. This is an exceptional opportunity to lease a grandfathered automotive dealership/body shop facility—a use that has become increasingly difficult to find under today's zoning regulations. The property is fully improved with turnkey office space, allowing an operator to transition into the facility with minimal downtime and limited permitting hurdles. Located within the City of Miami's Miami 21 T6-8-O Transect Zone, the property offers tremendous flexibility for a variety of commercial users while benefiting from outstanding visibility and accessibility. The T6-8-O zoning district permits a broad range of office, retail, restaurant, lodging, entertainment, civic, educational, and mixed-use commercial uses by right or through applicable approvals under the Miami 21 Code. Automotive-related commercial uses may also be permitted through the City's applicable review process, with this property's existing grandfathered automotive use providing a unique advantage. Situated directly on NW 36 Street, one of Miami's busiest east-west commercial arteries, the property enjoys exceptional exposure to thousands of vehicles daily and offers immediate access to major transportation routes, Miami International Airport, Allapattah, Wynwood, and Downtown Miami. Whether you're an established automotive operator seeking a flagship location or a business looking for a highly visible commercial facility in a thriving corridor, 2548 NW 36 Street represents an increasingly rare leasing opportunity in today's market.
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Grandfathered Auto Dealership | NW 36 St | 2548 NW 36th St
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