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2546 State Route 101, Ilwaco, WA 98624 2546 US-101 Industriel/Logistique 433 m² Inoccupé À vendre Ilwaco, WA 98624 683 636 € (1 579,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,22 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Gateway Location Between Astoria & Long Beach
- Income-Producing Multi-Tenant Property & Owner-User or Investment Opportunity
- Warehouse with 10' Roll-Up Door
- High-Visibility Highway Frontage
- 4,660 SF of Flexible Commercial Space
- Redevelopment & Value-Add Opportunity
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire one of the most strategically located commercial properties near the Long Beach Peninsula. Positioned on the primary gateway between Astoria and Long Beach, this 1.3-acre, income-producing property offers exceptional visibility, flexible Industrial zoning with permitted retail space, and outstanding long-term upside. Thousands of vehicles pass by this intersection daily. 4,660 SF total includes a 3,200 SF warehouse with a 10' roll-up door and fully fenced yard, 1064sqft retail/general store space, 396 SF office or prep building, two RV pads with full hookups, and 18+ parking spaces. Current month to month tenants provide immediate cash flow while preserving flexibility for future redevelopment, owner occupancy, or repositioning. Ideal for investors, contractors, retail, storage, service businesses, or a future travel center, this is a rare opportunity to secure a highly visible commercial asset in one of Southwest Washington's busiest coastal corridors. Owner financing may be considered with the right terms. Buyer to confirm all potential uses.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10112612026 | Évaluation totale | 454 210 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 90 636 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 363 574 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10112612026
Évaluation du terrain
90 636 € (2026)
Évaluation des aménagements
363 574 € (2026)
Évaluation totale
454 210 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2546 State Route 101, Ilwaco, WA 98624 | 2546 US-101
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