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Walgreens 2546 Hooper Ave Local commercial 1 352 m² À vendre Brick, NJ 08723 4 448 135 € (3 290,68 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Performing Store & Historical Sales – Call for Details
- Upscale Trade Area - Jersey Shore - Waterfront Communities of Shore Acres and Baywood
- Hard Corner Signalized Intersection of Drum Point Road & Hooper Avenue – Over 39,600 VPD
- New 10.5 Year Extended Lease Term Remaining
- Single Tenant Absolute NNN Walgreens – Corporate Guarantee
- 14,550 SF Building with Drive-Thru on Large 2.8 Acre Parcel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Walgreens in Brick, New Jersey offers investors the opportunity to acquire a long-term, net-leased asset backed by one of the nation’s most established pharmacy and health-retail operators. The property is positioned along one of Brick Township’s primary retail corridors, surrounded by major national retailers such as Walmart, Home Depot and Trader Joes, ensuring strong consumer draw and consistent daily traffic. Walgreens benefits from excellent visibility and convenient site access and provides investors with predictable income, no landlord responsibilities, and strong locational attributes, with high-visibility, hard corner positioning.
The lease generates an annual rent of $417,718, backed by Walgreens’ investment-grade corporate guarantee (S&P BBB). Situated within a mature, high-income suburban trade area, the asset offers a secure, passive investment underpinned by strong market fundamentals and a durable national credit tenant.
The lease generates an annual rent of $417,718, backed by Walgreens’ investment-grade corporate guarantee (S&P BBB). Situated within a mature, high-income suburban trade area, the asset offers a secure, passive investment underpinned by strong market fundamentals and a durable national credit tenant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 352 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 448 135 €
Prix par m²
3 290,68 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
355 884 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,15 ha
Zonage
VZ
Stationnement
49 places (36,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-00548-02-00026 | Évaluation des aménagements | 2 446 432 € |
| Évaluation du terrain | 656 017 € | Évaluation totale | 3 102 449 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-00548-02-00026
Évaluation du terrain
656 017 €
Évaluation des aménagements
2 446 432 €
Évaluation totale
3 102 449 €
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Walgreens | 2546 Hooper Ave
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