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2546 Caldwell Rd NE Local commercial | 100–449 m² | À louer | Brookhaven, GA 30319
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare opportunité de restaurant indépendant sur Dresden Drive.
- Situé au cœur du quartier des divertissements de Brookhaven.
- Terrasse sur le toit avec vue sur le nouveau parc.
- Livraison au printemps 2025.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 348 m² | Négociable | 595,80 € /m²/an 49,65 € /m²/mois 207 623 € /an 17 302 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 100 m² | Négociable | 595,80 € /m²/an 49,65 € /m²/mois 59 724 € /an 4 977 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned in the heart of Brookhaven’s thriving entertainment district, Parkside on Dresden presents a rare opportunity to lease a free-standing restaurant space with a rooftop patio overlooking a new park. Located at 2546 Caldwell Road, this dynamic site offers 3,751 square feet of interior space across two floors, plus a 1,079-square-foot rooftop deck designed to elevate the dining experience. The property is surrounded by a vibrant mix of residential and retail, including 176 multifamily units, 7 luxury townhomes, and co-tenants such as Café Vendôme, Clean Juice, and F45 Training. The location benefits from exceptional visibility and accessibility, just one block from the Brookhaven MARTA station and two blocks from Peachtree Road. Traffic counts are robust, with over 40,000 vehicles per day on nearby Peachtree Road and more than 36,000 on Dresden Drive. The area’s demographics are equally compelling, with a 1-mile average household income of $147,312 and a median home value exceeding $724,000. The site is ideal for operators seeking a high-profile presence in a walkable, affluent neighborhood with strong daytime and residential populations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 449 m² d’espace adjacent.
- Rooftop patio overlooking new park in Brookhaven
- Free-standing restaurant w/ 2-lvl interior layout
- Surrounded by luxury townhomes and multifamily res
- One block from Brookhaven MARTA station
- High traffic counts on Dresden Drive and Peachtree
- Walkable location in Brookhaven’s entertainment
2e étage
Positioned in the heart of Brookhaven’s thriving entertainment district, Parkside on Dresden presents a rare opportunity to lease a free-standing restaurant space with a rooftop patio overlooking a new park. Located at 2546 Caldwell Road, this dynamic site offers 3,751 square feet of interior space across two floors, plus a 1,079-square-foot rooftop deck designed to elevate the dining experience. The property is surrounded by a vibrant mix of residential and retail, including 176 multifamily units, 7 luxury townhomes, and co-tenants such as Café Vendôme, Clean Juice, and F45 Training. The location benefits from exceptional visibility and accessibility, just one block from the Brookhaven MARTA station and two blocks from Peachtree Road. Traffic counts are robust, with over 40,000 vehicles per day on nearby Peachtree Road and more than 36,000 on Dresden Drive. The area’s demographics are equally compelling, with a 1-mile average household income of $147,312 and a median home value exceeding $724,000. The site is ideal for operators seeking a high-profile presence in a walkable, affluent neighborhood with strong daytime and residential populations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 449 m² d’espace adjacent.
- Rooftop patio overlooking new park in Brookhaven
- Free-standing restaurant w/ 2-lvl interior layout
- Surrounded by luxury townhomes and multifamily res
- One block from Brookhaven MARTA station
- High traffic counts on Dresden Drive and Peachtree
- Walkable location in Brookhaven’s entertainment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 449 m² | Surface commerciale utile | 449 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 449 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 449 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Rare opportunité de restaurant indépendant sur Dresden Drive avec terrasse sur le toit donnant sur le nouveau parc. Situé au cœur du quartier des divertissements de Brookhaven. Livraison au printemps 2025. Les autres locataires du projet Parkside on Dresden incluent Honeysuckle Gelato, El Valle, Confab Restaurant, Clean Juice, F45, Brookhaven Dance, Stretch Lab, Cafe Vendome, Greene's Fine Foods, Mirae Restaurant, Sugarcoat Nail Salon et Balanced Aesthetics.
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