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5,700 SF On The Best Corner in Wynwood 2545 NW 3rd Ave Local commercial | 530 m² | À louer | Miami, FL 33127
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Informations principales
- Located in the heart of Miami’s Wynwood Arts District.
- Convenient access to Downtown Miami, Midtown, the Design District, and I-95.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2545 | 530 m² | Négociable | 741,47 € /m²/an 61,79 € /m²/mois 392 643 € /an 32 720 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2545
DWNTWN Realty Advisors is pleased to exclusively present 2545 NW 3rd Avenue (the "Property"), a 5,700 square foot ground-floor corner retail space located in Miami's Wynwood Arts District. Offered at $80 per square foot NNN, the Property sits on NW 3rd Avenue, a planned woonerf pedestrian-friendly street in the core pedestrian district of Wynwood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5,700 SF On The Best Corner in Wynwood
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Billionaire's Boys Club
- Enseigne
- 1
- -
- Museum of Graffiti
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Simply EV
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Billionaire's Boys Club | Enseigne | 1 | - |
| Museum of Graffiti | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Simply EV | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 530 m² | Surface commerciale utile | 1 479 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 479 m² |
| Année de construction | 1964 |
À propos du bien
You can find the full OM here: https://dwntwnrealtyadvisors.com/our-listings/2545-nw-3rd-ave DWNTWN Realty Advisors is pleased to exclusively present 2545 NW 3rd Avenue (the "Property"), a 5,700 square foot ground-floor corner retail space located in Miami's Wynwood Arts District. The space occupies the hard corner of one of the four most important intersections in the neighborhood, alongside the Wynwood Garage, Zak the Baker, and Walt Grace Vintage, and directly adjacent to the world-renowned Wynwood Walls. Currently built out as the Billionaire Boys Club flagship, the space delivers wraparound street frontage, full-height glass, polished concrete floors, and dedicated rear-alley loading for deliveries. Offered at $80 per square foot NNN, the Property sits on NW 3rd Avenue, a planned woonerf pedestrian-friendly street in the core pedestrian district of Wynwood. The corner captures foot traffic from every direction: across the street from the Wynwood Garage, which alone accounts for more than 20% of Miami's parking transactions, steps from Zak the Baker, Walt Grace Vintage, KYU and Gibson Garage, and immediately adjacent to the Wynwood Walls. Zoned T5-O within the Wynwood NRD-1 Overlay, the space accommodates a wide range of retail, food and beverage, gallery, and experiential concepts, with the co-tenancy of two of Wynwood's most recognized brands already in place next door. Wynwood draws over 6 million visitors annually, including more than 2 million out-of-town visitors who spend an estimated $488 million in the district each year, a base of demand Forbes has called "America's best hipster neighborhood." That demand is intensifying: 5,447 residential units are under construction, 757 hotel rooms and 374,600 square feet of new retail are in the pipeline, and the NW 3rd Avenue woonerf will convert the block directly in front of the space into a pedestrian promenade. For an operator, Core Wynwood Retail is the rare opportunity to secure a turnkey corner box at the single best-positioned intersection in Miami's highest-traffic retail submarket, ahead of the density and pedestrian investment now reshaping the district.
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5,700 SF On The Best Corner in Wynwood | 2545 NW 3rd Ave
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