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2544 Elm St Local commercial | 307 m² | À louer | Dallas, TX 75226
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Informations principales
- Ready for immediate occupancy with minimal upfront improvements
- Open floor with mezzanine and multiple service areas suitable for a variety of retail and service uses
- Exposed brick, high ceilings, and a flexible two level layout with strong visual appeal
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 307 m² | Négociable | 306,50 € /m²/an 25,54 € /m²/mois 93 967 € /an 7 831 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Turnkey barbershop/ salon space with existing buildout including multiple styling stations and private service/ treatment rooms. features exposed brick, high ceilings, and open floor plan with strong character. Includes mezzanine level ideal for storage or office space, plus break room and back of house area. Lightly updated and ready for immediate occupancy. Ideal for salon, barbershop, med spa, wellness, massage, or creative retail. offered at $33 psf all in, below market comps.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2544 Elm St, Dallas, TX 75226
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dyad Digital Advertising LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- JUKZ Shoes
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- 1
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- Marshmallow Fun Company
- Enseigne
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- VIB Holding LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dyad Digital Advertising LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| JUKZ Shoes | - | 1 | - |
| Marshmallow Fun Company | Enseigne | 1 | - |
| Tommy Habeeb Enterprises | - | 1 | - |
| VIB Holding LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 313 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 313 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
À propos du bien
Turnkey creative lifestyle/ retail space with buildout and ready to open. Below market.
- Mezzanine
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Facilit8 Real Estate LLC
2544 Elm St
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