À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

946 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

2544-2546 Library Rd Local commercial 2 405 m² 63 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15234 1 894 332 € (787,58 €/m²) Taux de capitalisation 10,60 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

Recent capital improvements include new roof, siding, exterior paint, lighting, parking lot, HVAC, furnaces, plumbing, and mechanicals
High-visibility location along Route 88 with strong daily traffic counts
Value-add opportunity through lease-up of vacant spaces

46+ parking spaces (front, side, and rear)
Established tenant mix providing in-place income
Additional 5,000 SF available (garage space)

Résumé analytique

NAI Burns Scalo is pleased to present for lease 2544 Library Rd. (Library Plaza), a well-positioned neighborhood retail center located along the heavily traveled Route 88 corridor in Pittsburgh’s South Hills. The property benefits from strong visibility, convenient access, and a steady flow of daily traffic, making it an ideal location for a variety of retail, service, and office users.

Library Plaza_Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

2 405 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1910/2004

Prix

1 894 332 €

Prix par m²

787,58 €

Taux de capitalisation

10,60 %

RNE

200 799 €

Pourcentage loué

63 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,65

Surface du lot

0,37 ha

Zonage

HC Highway Commercial

Stationnement

30 places (12,47 places par 1 000 m² loué)

Façade

84 m sur Library Road

Liens

Property Website and Offering Memorandum

1 1

Carte
Circulation

Plutôt praticable à pied

30/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 0138-E-00047-0000-00 0138-E-00049-0000-00	Évaluation des aménagements	324 447 €
Évaluation du terrain	158 779 €	Évaluation totale	483 227 €