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Palmera - Downtown Fort Myers 2543 First St Lot | Terrain commercial | 0,81 ha | À vendre | 8 549 972 € | Fort Myers, FL 33901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le centre-ville de Fort Myers, juste à côté du pont Edison, une artère majeure reliant North Fort Myers à Fort Myers.
- Approuvé pour un montant de 9 535 685$ TIF dans la ville de Fort Myers.
- L'une des dernières parcelles commerciales riveraines à développer au centre-ville de Fort Myers.
- Approuvé pour une communauté d'appartements de 239 unités au bord de l'eau avec un parking structuré de 5 étages.
- Situé dans un endroit accessible à pied à proximité de nombreux lieux de mariage et des attractions du centre-ville de Fort Myers, notamment des boutiques et des restaurants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
U-CORE ZONING
This site falls under U-CORE zoning, which allows a base density of 70 units per acre, with the potential for bonus density. Buildings must be at least two stories and can reach
a maximum height of 18 stories.
PERMITTED USES
• Residential (including ?exhouse or live-work units)
• Retail (ground-?oor retail encouraged)
• Of?ce
• Lodging
• Childcare services
• Financial services
• Personal care services
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 549 972 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,81 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | U-CORE | ||
| Prix | 8 549 972 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,81 ha |
| Zonage | U-CORE |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 549 972 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 10 563 719,91 € |
| Prix | 8 549 972 € |
| Prix par ha | 10 563 719,91 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Opportunité de développement foncier en bord de mer
DESCRIPTION
LSI Companies, Inc. is pleased to present this prime waterfront land development opportunity in Downtown Fort Myers. Palmera of Downtown Fort Myers offers ±2.00 acres of prime waterfront development land. Strategically positioned at the prominent northwest corner of the Edison Bridge and First Street, this high-visibility site benefits from significant traffic, waterfront views, and walkable downtown location. The property is currently permitted for a 7-story, 239-unit apartment community, including a five-story parking structure. Additionally, it qualifies for the Tax Increment Financing (TIF) Rebate Program, a valuable incentive provided by the City of Fort Myers to stimulate development through financial rebates. This site presents a rare opportunity for developers to secure one of the last remaining commercial waterfront parcels in Fort Myers. LOCATION HIGHLIGHTS: • 0.7± miles to the Luminary Hotel • 0.8± miles to the Caloosa Sound Convention Center • 1.2± miles to City of Palms Park • 1.8± miles to Lee Memorial Hospital • 15.6± miles to Fort Myers Beach • 15.7± miles SWFL Intl. Airport (RSW) • 17.4± miles Florida Gulf Coast Univ. (FGCU)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-44-24-P3-00404.0120 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 156 455 € | Évaluation totale | 1 156 455 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Palmera - Downtown Fort Myers | 2543 First St
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