Palmera - Downtown Fort Myers | 2543 First St
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Palmera - Downtown Fort Myers 2543 First St Lot | Terrain commercial | 0,81 ha | À vendre | 7 857 882 € | Fort Myers, FL 33901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le centre-ville de Fort Myers, juste à côté du pont Edison, une artère majeure reliant North Fort Myers à Fort Myers.
- Approuvé pour un montant de 9 535 685$ TIF dans la ville de Fort Myers.
- L'une des dernières parcelles commerciales riveraines à développer au centre-ville de Fort Myers.
- Approuvé pour une communauté d'appartements de 239 unités au bord de l'eau avec un parking structuré de 5 étages.
- Situé dans un endroit accessible à pied à proximité de nombreux lieux de mariage et des attractions du centre-ville de Fort Myers, notamment des boutiques et des restaurants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LSI Companies, Inc. a le plaisir de présenter cette opportunité de développement foncier de premier ordre au bord de l'eau dans le centre-ville de Fort Myers.
Palmera, dans le centre-ville de Fort Myers, offre ± 2 acres de terrains à développer en bord de mer de premier ordre. Stratégiquement situé à l'angle nord-ouest du pont Edison et de First Street, ce site à haute visibilité bénéficie d'une circulation importante, d'une vue sur le front de mer et d'un emplacement accessible à pied au centre-ville.
La propriété est actuellement autorisée pour une communauté d'appartements de 7 étages et 239 unités, y compris un parking de cinq étages. En outre, il est éligible au programme de remboursement par augmentation d'impôts (TIF), une incitation précieuse fournie par la ville de Fort Myers pour stimuler le développement grâce à des remises financières.
Ce site représente une occasion rare pour les promoteurs de sécuriser l'une des dernières parcelles commerciales au bord de l'eau à Fort Myers.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• 1,2 km environ jusqu'à l'hôtel Luminary
• À 1,5 km du centre de conventions de Caloosa Sound
• 1,5 km de la ville de Palms Park
• À 1,8 km de l'hôpital Lee Memorial
• À 15,6 ± miles de la plage de Fort Myers
• 15,7 ± miles SWFL Intl. Aéroport (RSW)
• 17,4 miles ± miles Florida Gulf Coast Univ. (FGCU)
Palmera, dans le centre-ville de Fort Myers, offre ± 2 acres de terrains à développer en bord de mer de premier ordre. Stratégiquement situé à l'angle nord-ouest du pont Edison et de First Street, ce site à haute visibilité bénéficie d'une circulation importante, d'une vue sur le front de mer et d'un emplacement accessible à pied au centre-ville.
La propriété est actuellement autorisée pour une communauté d'appartements de 7 étages et 239 unités, y compris un parking de cinq étages. En outre, il est éligible au programme de remboursement par augmentation d'impôts (TIF), une incitation précieuse fournie par la ville de Fort Myers pour stimuler le développement grâce à des remises financières.
Ce site représente une occasion rare pour les promoteurs de sécuriser l'une des dernières parcelles commerciales au bord de l'eau à Fort Myers.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• 1,2 km environ jusqu'à l'hôtel Luminary
• À 1,5 km du centre de conventions de Caloosa Sound
• 1,5 km de la ville de Palms Park
• À 1,8 km de l'hôpital Lee Memorial
• À 15,6 ± miles de la plage de Fort Myers
• 15,7 ± miles SWFL Intl. Aéroport (RSW)
• 17,4 miles ± miles Florida Gulf Coast Univ. (FGCU)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 857 882 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,81 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | U-CORE | ||
| Prix | 7 857 882 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,81 ha |
| Zonage | U-CORE |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 857 882 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 9 708 624,39 € |
| Prix | 7 857 882 € |
| Prix par ha | 9 708 624,39 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Opportunité de développement foncier en bord de mer
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-44-24-P3-00404.0120 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 136 027 € | Évaluation totale | 1 136 027 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-44-24-P3-00404.0120
Évaluation du terrain
1 136 027 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 136 027 €
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