2542 S Elm Ave
Fresno, CA 93706
Terrain À vendre · 4,12 ha

Terrain de développement SFR semi-personnalisé de premier ordre totalisant ±10,18 acres (±443 441 pieds carrés) au large d'Elm Ave à Fresno, en Californie. Le colis est situé à l'intersection de l'avenue Elm et de l'avenue Jensen, ce qui permet d'accéder facilement à tous les principaux centres commerciaux de Fresno et de Clovis en 20 minutes de route. Les routes pavées existantes, notamment Grove Avenue et Church Ave, menant à la propriété depuis les développements voisins sont en place et le terrain est une toile vierge pour des concepts flexibles. Moins de 0,5 miles de rampes d'accès et de sortie du CA-41 offrant un accès facile à Friant, Madera, Clovis, Millerton, Sanger, Fowler et bien d'autres ! Le développement de SFR est compatible avec l'utilisation du sol (parcelle adjacente et de l'autre côté de la rue), se situe dans les limites de la capacité d'accueil, est conforme à toutes les politiques, évite les embouteillages et est prêt pour des concepts flexibles. La parcelle 5786 se compose de deux parcelles totalisant ±10,18 acres (±443 441 pieds carrés) avec une carte provisoire et des plans de construction complets. Le développement comprend (24) bâtiments multifamiliaux de deux étages et 96 logements dont la construction est prévue en 2024 sur un terrain de ± 10 acres, avec une superficie totale de ± 131 376 pieds carrés. Les parcelles sont situées dans un quartier fantastique pour les logements résidentiels et multifamiliaux en raison de la proximité de nombreuses écoles environnantes. Offre de nombreuses commodités commerciales à proximité ainsi que plusieurs complexes d'appartements récemment développés tels que Legacy Commons, Martin Luther King Square Apartments, Summercrest Apartment Homes, Geneva Village, Westgate Gardens et bien d'autres ! Le projet comprend (24) bâtiments indépendants avec deux types de bâtiments différents pour produire (48) unités de 3 chambres et (48) unités de 4 chambres. Le projet prévoit un vaste espace de stationnement avec une voiture et demie par unité (188 places), 146 892 pieds carrés d'espace ouvert, dont 49 329 pieds carrés d'espaces ouverts actifs, des marges de retrait de 20 pieds et des plans pour une clôture en tôle de qualité. La propriété offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif clé en main attrayant dans un sous-marché sain et central de la vallée de San Joaquin. Le marché immobilier de Fresno a un loyer médian de 1 395 dollars, soit 31 % de moins que la médiane nationale.