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Buffalo and Laredo 2541 Buffalo dr Bureaux/Local commercial | 178–887 m² | À louer | Las Vegas, NV 89117
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Informations principales
- High Traffic
- Hard corner visability
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 178 – 887 m² | 4,42 mètres | Négociable | 306,50 € /m²/an 25,54 € /m²/mois 271 877 € /an 22 656 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Whether you’re expanding your business or looking to start something new, this location provides everything you need to succeed.? Located just south of the high traffic intersection at Sahara and Buffalo, this property is surrounded by both heavy density residential and commercial.? Enjoy the flexibility of customizing the space to suit your business’ needs.? With it’s modern architecture, ample parking and the prime location, this space won’t last long.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,42 mètres
- Location, location, location!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 887 m² | Surface commerciale utile | 887 m² |
| Min. Divisible | 178 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 887 m² |
| Min. Divisible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 887 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Whether you’re expanding your business or looking to start something new, this location provides everything you need to succeed.? Located just south of the high traffic intersection at Sahara and Buffalo, this property is surrounded by both heavy density residential and commercial.? Enjoy the flexibility of customizing the space to suit your business’ needs.? With it’s modern architecture, ample parking and the prime location, this space won’t last long.?
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Présenté par
Buffalo and Laredo | 2541 Buffalo dr
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