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Major Price Reduction- I-95 Site 2540 State Road 207 Lot | Terrain commercial | 3,32 ha | À vendre | 4 628 556 € | Saint Augustine, FL 32086

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Over 1400' of northbound I-95 Frontage. Heavy Traffic. 80,000 VPD
Zoned CHT

235' of St. Rd. 207 Frontage (Florida 207). Heavy Traffic. 32,500 VPD
Fastsest growing County in the State with excellent demographics,

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Outstanding former Gas Station site on the southeast corner of I-95 and St. Rd. 207. Fully clean and released from the Petroleum Cleanup Program with No Further Action (NFA). "Right off, right in". Zoned CHT (Commercial Highway Tourism) the site is ready for development. Also, the 2 acre pond is a former borrow pit used by the FDOT, and can be converted to a retention pond. Additionally, there is an adjacent 1 acre parcel (pocket listing) with frontage on St. Rd. 207 that can be purchased to maximize exposure, if necessary. The parcel has the same CHT zoning. Great location for Gas/Convenience, Hotel/Restaurant Site, etc.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 628 556 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Local commercial Bureau Restauration rapide Hôtel Médical Restaurant Station-service
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,32 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	Vacant CHT - CHT zoning allows for multiple uses including gas/convenience, hotel, retail, truck stops and more.

Prix	4 628 556 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Bureau Restauration rapide Hôtel Médical Restaurant Station-service
Surface totale du lot	3,32 ha
Zonage	Vacant CHT - CHT zoning allows for multiple uses including gas/convenience, hotel, retail, truck stops and more.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 628 556 €	Surface du lot	3,32 ha
Prix par ha	1 394 296,11 €

Prix	4 628 556 €
Prix par ha	1 394 296,11 €
Surface du lot	3,32 ha

Immediate southeast corner of St. Rd. 207 and I-95. 8.2 acres with over 1400' of I-95 frontage, as well as 235' of St. Rd. 207 frontage. Zoned CHT. 2 acre pond is a former borrow pit and can be converted to a retention pond.

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