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Round Table Pizza - San Ramon, CA 2540 San Ramon Valley Blvd Local commercial 458 m² À vendre San Ramon, CA 94583 2 600 080 € (5 682,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trophy Location with 10.7% Rent Escalation in 2027
  • Very Affluent $252k Average Household Income Area
  • Below Market Rent ($34psf) with FMV "Mark to Market" Reset at Lease Expiration

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

JLL is pleased to market the 7-Yr NNN Round Table Pizza in affluent San Ramon CA. This below-market rent opportunity generates $168,000 in annual NOI with a scheduled 10.7% rent increase in 2027, offering significant upside potential in this supply-constrained market. The asset offers two fair market value options at expiration and sits in one of the most affluent areas of the country, with average household income of $252k.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
458 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2017
Prix
2 600 080 €
Prix par m²
5 682,65 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
142 983 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
P-1 - Planned Development District
Stationnement
41 places (89,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur San Ramon Valley Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Orangetheory Fitness
StretchLab
Starbucks
Safeway
The Great Greek Mediterranean Grill
Sourdough & Co.
Pho Hoa
Red Robin
24 Hour Fitness
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TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
213-030-019-3
Évaluation du terrain
1 276 635 €
Évaluation des aménagements
425 545 €
Évaluation totale
1 702 180 €
  • ID de l’annonce: 38343515

  • Date de mise sur le marché: 05/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2540 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583

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