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2540 Main St Espace disponible | 44–298 m² | Local commercial | Irvine, CA 92614
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Informations principales
- Grand parking de 130 places de stationnement, dont 21 supplémentaires à l'arrière du bâtiment
- 230 306 employés d'entreprises locales dans un rayon de cinq kilomètres inclus dans le dénombrement de la population diurne
- Quick access to major freeways including 405 Freeway at Jamboree Road
- Environ 547 392 résidences locales dans un rayon de huit kilomètres et 32 000 véhicules par jour
- Diverse tenant mix with shared national credit co-tenancy
- Located at the nexus of the Irvine Business Complex and within the densest neighborhoods of Irvine
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 44 m² | Négociable | 523,29 € /m²/an 43,61 € /m²/mois 23 092 € /an 1 924 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A | 254 m² | Négociable | 468,21 € /m²/an 39,02 € /m²/mois 118 749 € /an 9 896 € /mois | Triple net (NNN) |
2540 Main St - 1er étage
Available food court space immediate. User is selling their business and willing to turn over space immediately
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Situé dans une food court
2540 Main St - 1er étage – Bureau A
Suite A is strategically located within a center that features abundant on-site parking, including a large primary lot with 130 spaces and an additional 21 spaces behind the building, ensuring convenient customer access. The property sits at the nexus of the Irvine Business Complex, surrounded by several million square feet of office, hundreds of hotel rooms, and thousands of residential units—all within walking distance. This dynamic urban environment provides continuous foot traffic and supports a wide range of retail and service-oriented concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- End Cap Retail Space
- Surrounded by office, retail & hospitality
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2540 Main St, Irvine, CA 92614
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Baja Fresh
- Restaurant
- 72
- International
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 884
- International
- Piccadilly
- Restaurant
- 71
- Régional
- Stafford Chiropractic
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- Thai & Chinese Express
- Restaurant
- 1
- -
- Thai Body Works Irvine
- Massage
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Baja Fresh | Restaurant | 72 | International |
| Edward Jones | Société de financement | 17 884 | International |
| Piccadilly | Restaurant | 71 | Régional |
| Stafford Chiropractic | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Thai & Chinese Express | Restaurant | 1 | - |
| Thai Body Works Irvine | Massage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 298 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 270 m² |
| Stationnement | 151 places | Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 298 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 151 places |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 270 m² |
| Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Année de construction | 1987 |
À propos du bien
Composition diversifiée de locataires avec colocation à crédit national partagé située au cœur du complexe d'affaires d'Irvine et dans les quartiers les plus denses d'Irvine. En outre, plusieurs millions de pieds carrés de bureaux, des centaines de chambres d'hôtel et des milliers de logements se trouvent tous à quelques pas de la propriété en question.
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2540 Main St
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