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RESTAURANT IN THE HEART OF OLD TOWN 2540 Congress St Local commercial | 217 m² | À louer | San Diego, CA 92110
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Informations principales
- Kitchen is fully built out and equipped, and the dining room is already beautifully designed
- Surrounded by established historic landmarks, popular restaurants, and tourist attractions.
- Flexible interior layout suitable for restaurant, café, or retail concepts.
- Located steps from the vibrant dining and retail core of Old Town San Diego.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 217 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available space at 2540 Congress Street in Old Town San Diego offers a fully built-out restaurant configuration that is ready for immediate occupancy. This ±2,374 SF first-floor unit includes an interior dining area, existing back-of-house/storage, and an expansive outdoor patio seating area. The layout is designed for a food and beverage operator seeking a second-generation restaurant with kitchen infrastructure already in place.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Old Town Public
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Old Town Public | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 217 m² | Surface commerciale utile | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1919/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 217 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 265 m² |
| Année de construction/rénovation | 1919/2024 |
À propos du bien
Situated in the heart of Old Town San Diego, 2540 Congress Street features a fully built-out restaurant space designed for immediate occupancy. This approximately 2,374 SF space includes an expansive outdoor patio, creating an inviting atmosphere ideal for food and beverage operators looking to take advantage of heavy foot traffic. The property’s location within one of San Diego’s most recognized dining and cultural districts provides exceptional exposure to both tourists and local patrons. Tenants benefit from robust transportation connectivity, including proximity to Interstates 5 and 8, Downtown San Diego, and the San Diego International Airport. The property is within walking distance of the Old Town Transit Center, offering convenient access to trolley service, COASTER trains, and multiple city bus lines. Nearby amenities include a wide variety of established restaurants, hotels, retail shops, and entertainment venues, offering a built-in customer base supported year-round by visitors and residents alike. With its existing restaurant infrastructure and advantageous location, this space represents a unique opportunity to establish a strong presence in one of San Diego’s most trafficked and iconic neighborhoods.
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Armour St
RESTAURANT IN THE HEART OF OLD TOWN | 2540 Congress St
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