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Multibay Opalocka Warehouse 2540-2600 Ali Baba Ave Industriel/Logistique 1 867 m² 80 % Loué À vendre Opa-locka, FL 33054 4 074 423 € (2 181,93 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 20,000 SF industrial warehouse divided into 5 bays
- Strong upside potential
- Close to SR-826, I-95, Gratigny Expressway, and Opa-locka Executive Airport
- Additional 21,000 SF paved yard with gated access
- Light Industrial zoning (I-1) – flexible permitted uses
Résumé analytique
Prime value-add opportunity in Opa-locka. 20,000 SF industrial warehouse plus 21,000 SF yard. Fully leased at below-market rents with major upside potential. Ideal for investors or owner-users.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
363 722 €
|
194,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
363 722 €
|
194,78 €
|
| Taxes |
70 098 €
|
37,54 €
|
| Frais d’exploitation |
13 143 €
|
7,04 €
|
| Total des frais |
83 241 €
|
44,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
280 482 €
|
150,20 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 363 722 € |
| Annuel par m² | 194,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 363 722 € |
| Annuel par m² | 194,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 70 098 € |
| Annuel par m² | 37,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 143 € |
| Annuel par m² | 7,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 83 241 € |
| Annuel par m² | 44,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 280 482 € |
| Annuel par m² | 150,20 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Swim Buoy
- Grossiste
- -
- -
- -
- TLR Service
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Swim Buoy | Grossiste | - | - | - | ||
| TLR Service | Services | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét. – 2596
- 372 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Août 2026
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 2596 | 372 m² | Industriel/Logistique | - | Août 2026 |
1er Ét. – 2596
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Août 2026 |
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Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-2122-004-0440 | Évaluation totale | 1 032 647 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 70 098 € (37,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-2122-004-0440
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 032 647 €
Impôts annuels
70 098 € (37,54 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Yuniel De Varona -
Markos Bertolotti -
Carlos Fausto Miranda -
Fausto Commercial Realty Consultants
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Multibay Opalocka Warehouse | 2540-2600 Ali Baba Ave
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