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Multibay Opalocka Warehouse 2540-2600 Ali Baba Ave Industriel/Logistique 1 867 m² 100 % Loué À vendre Opa Locka, FL 33054 3 961 661 € (2 121,54 €/m²)

2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL 33054

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 20,000 SF industrial warehouse divided into 5 bays
  • Strong upside potential
  • Close to SR-826, I-95, Gratigny Expressway, and Opa-locka Executive Airport
  • Additional 21,000 SF paved yard with gated access
  • Light Industrial zoning (I-1) – flexible permitted uses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime value-add opportunity in Opa-locka. 20,000 SF industrial warehouse plus 21,000 SF yard. Fully leased at below-market rents with major upside potential. Ideal for investors or owner-users.

PIÈCES JOINTES

2600 Ali Baba Ave-YV-FLYER-MB

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 353 656 € 189,39 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 353 656 € 189,39 €
Taxes 68 158 € 36,50 €
Frais d’exploitation 12 780 € 6,84 €
Total des frais 80 937 € 43,34 €
Résultat net d’exploitation 272 719 € 146,05 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 353 656 €
Annuel par m² 189,39 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 353 656 €
Annuel par m² 189,39 €
Taxes
Annuel 68 158 €
Annuel par m² 36,50 €
Frais d’exploitation
Annuel 12 780 €
Annuel par m² 6,84 €
Total des frais
Annuel 80 937 €
Annuel par m² 43,34 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 272 719 €
Annuel par m² 146,05 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 961 661 € Surface utile brute 1 867 m²
Prix par m² 2 121,54 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1946
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,28/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 6,71 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Surface du lot 0,38 ha
Zonage 7100 - INDUSTRIAL
Prix 3 961 661 €
Prix par m² 2 121,54 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,38 ha
Surface utile brute 1 867 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1946
Ratio de stationnement 0,28/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,71 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage 7100 - INDUSTRIAL

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Swim Buoy
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
  • TLR Service
  • Services
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Swim Buoy Grossiste - - -
TLR Service Services - - -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 08-2122-004-0440 Évaluation totale 1 004 068 €
Évaluation du terrain 0 € Impôts annuels 68 158 € (36,50 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
08-2122-004-0440
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 004 068 €
Impôts annuels
68 158 € (36,50 €/m²)
Année d’imposition
2025
(786) 222-1373

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38070273

  • Date de mise sur le marché: 14/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL 33054

Ce Industriel/Logistique situé à 2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL 33054 est actuellement disponible à la vente. Contactez Fausto Commercial Realty Consultants pour plus d’informations.

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CARTE
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15
2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-3
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 15
2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-25
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 15
2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-15
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 15
2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-13
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 15
2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-21
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 15
2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-28
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 15
Bay #1
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 15
Bay #1
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa Locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 15
Office #1
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Bay #1
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Bay #2
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Bay #2
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Office #2
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Multibay Opalocka Warehouse | 2540-2600 Ali Baba Ave
(786) 222-1373 x

Multibay Opalocka Warehouse | 2540-2600 Ali Baba Ave

Yuniel De Varona
(786) 222-1373

Markos Bertolotti
(305) 632-2057

Carlos Fausto Miranda
(305) 431-2258

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