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Multibay Opalocka Warehouse 2540-2600 Ali Baba Ave Industriel/Logistique 1 867 m² 100 % Loué À vendre Opa Locka, FL 33054 3 997 698 € (2 140,84 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

20,000 SF industrial warehouse divided into 5 bays
Strong upside potential
Close to SR-826, I-95, Gratigny Expressway, and Opa-locka Executive Airport

Additional 21,000 SF paved yard with gated access
Light Industrial zoning (I-1) – flexible permitted uses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime value-add opportunity in Opa-locka. 20,000 SF industrial warehouse plus 21,000 SF yard. Fully leased at below-market rents with major upside potential. Ideal for investors or owner-users.

2600 Ali Baba Ave-YV-FLYER-MB

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 997 698 €	Surface utile brute	1 867 m²
Prix par m²	2 140,84 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1946
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., terminal de camions Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,38 ha
Zonage	7100 - INDUSTRIAL

Prix	3 997 698 €
Prix par m²	2 140,84 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., terminal de camions Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,38 ha
Surface utile brute	1 867 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1946
Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	7100 - INDUSTRIAL

Accès 24 h/24
Terrain clôturé

Property Manager sur place

Système de sécurité

Signalisation

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	08-2122-004-0440	Évaluation totale	1 013 202 €
Évaluation du terrain	0 €	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	0 €	Année d’imposition	2025