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Multibay Opalocka Warehouse 2540-2600 Ali Baba Ave Industriel/Logistique 1 867 m² 100 % Loué À vendre Opa-locka, FL 33054 4 012 345 € (2 148,68 €/m²)

2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL 33054

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Informations principales sur l'investissement

  • 20,000 SF industrial warehouse divided into 5 bays
  • Strong upside potential
  • Close to SR-826, I-95, Gratigny Expressway, and Opa-locka Executive Airport
  • Additional 21,000 SF paved yard with gated access
  • Light Industrial zoning (I-1) – flexible permitted uses

Résumé analytique

Prime value-add opportunity in Opa-locka. 20,000 SF industrial warehouse plus 21,000 SF yard. Fully leased at below-market rents with major upside potential. Ideal for investors or owner-users.

Pièces jointes

2600 Ali Baba Ave-YV-FLYER-MB

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 358 181 € 191,81 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 358 181 € 191,81 €
Taxes 69 030 € 36,97 €
Frais d’exploitation 12 943 € 6,93 €
Total des frais 81 973 € 43,90 €
Résultat net d’exploitation 276 208 € 147,91 €

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 358 181 €
Annuel par m² 191,81 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 358 181 €
Annuel par m² 191,81 €
Taxes
Annuel 69 030 €
Annuel par m² 36,97 €
Frais d’exploitation
Annuel 12 943 €
Annuel par m² 6,93 €
Total des frais
Annuel 81 973 €
Annuel par m² 43,90 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 276 208 €
Annuel par m² 147,91 €

Informations sur l’immeuble

Prix 4 012 345 € Surface utile brute 1 867 m²
Prix par m² 2 148,68 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1946
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,28/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 6,71 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Surface du lot 0,38 ha
Zonage 7100 - INDUSTRIAL
Prix 4 012 345 €
Prix par m² 2 148,68 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,38 ha
Surface utile brute 1 867 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1946
Ratio de stationnement 0,28/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,71 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage 7100 - INDUSTRIAL

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Swim Buoy
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
  • TLR Service
  • Services
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Swim Buoy Grossiste - - -
TLR Service Services - - -
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 08-2122-004-0440 Évaluation totale 1 016 914 €
Évaluation du terrain 0 € Impôts annuels 69 030 € (36,97 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
08-2122-004-0440
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 016 914 €
Impôts annuels
69 030 € (36,97 €/m²)
Année d’imposition
2025
(786) 222-1373

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38070273

  • Date de mise sur le marché: 14/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL 33054

Ce Industriel/Logistique situé à 2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL 33054 est actuellement disponible à la vente. Contactez Fausto Commercial Realty Consultants pour plus d’informations.

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Photos
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Carte
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo principale– Image 1 sur 15
2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-3
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 15
2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-25
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2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-15
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2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-13
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 15
2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-28
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 15
2600 Ali Baba Ave-Opa Locka, #Drone-21
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 15
Bay #1
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 15
Bay #1
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 15
Office #1
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 15
Bay #1
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 15
Bay #2
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 15
Bay #2
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 15
Bay #2
2540-2600 Ali Baba Ave, Opa-locka, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 15
Office #2
1 sur 1
Multibay Opalocka Warehouse | 2540-2600 Ali Baba Ave
(786) 222-1373 x

Multibay Opalocka Warehouse | 2540-2600 Ali Baba Ave

Yuniel De Varona
(786) 222-1373

Markos Bertolotti
(305) 632-2057

Carlos Fausto Miranda
(305) 431-2258

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