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Carrollton Town Center 2540-2580 Old Denton Rd Espace disponible | 168–2 015 m² | Local commercial | Carrollton, TX 75006
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Informations principales
- Opportunités pour les locataires du commerce de détail, de la restauration, des services et des services médicaux.
- Phase II - Louez maintenant les futurs commerces de détail et tablettes.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 168 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 28 | 482 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 32 | 1 366 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2540 Old Denton Rd - 1er étage
2540 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 28
Now leasing a prime second-generation restaurant spaces in Carrollton’s top-performing international retail hub, including a 5,183 SF unit, surrounded by high-traffic anchors and exceptional demographics
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Second generation restaurant.
2425 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 32
Now leasing a 14,700 SF unit in Phase II, surrounded by high-traffic anchors and exceptional demographics.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Carrollton Town Center
- Daiso
- Gen Korean BBQ
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 015 m² | Surface commerciale utile | 15 737 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 5,79 ha |
| Stationnement | 894 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 23 | Rues transversales | Trinity Mills |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 2 015 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 894 places |
| Magasins | 23 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 15 737 m² |
| Surface totale du terrain | 5,79 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | Trinity Mills |
À propos du bien
Le point d'ancrage du Carrollton Town Center, 99 Ranch Market, est la plus grande chaîne de supermarchés gastronomiques asiatiques du pays, avec plus de 40 succursales en Californie, au Nevada, à Washington et au Texas. Fondé en 1984, le 99 Ranch Market propose un large éventail de spécialités ethniques et de produits d'épicerie plus traditionnels. Connu pour son immense sélection de produits et ses incroyables comptoirs de fruits de mer et de viande, le 99 Ranch Market offre une expérience gastronomique vraiment unique à tous ses clients. Le centre-ville de Carrollton est situé à l'angle sud-est de l'autoroute President George Bush Turnpike et de Old Denton Road, à Carrollton, au Texas. Réaménagement majeur d'un centre existant, le centre-ville de Carrollton proposera de nombreuses fonctionnalités dans les espaces communs et des améliorations contemporaines de la vitrine conçues pour créer une destination passionnante pour faire du shopping et dîner. Disponible : Opportunités pour les locataires du commerce de détail, de la restauration, des services et des services médicaux
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Carrollton Town Center | 2540-2580 Old Denton Rd
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