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Paradigm Oral Health 254 Western Ave Bureau 690 m² À vendre South Portland, ME 04106 3 683 819 € (5 341,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,86 %

254 Western Ave, South Portland, ME 04106

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Best-in-class Tenant – Paradigm Oral Health is one of the largest DSOs in the country with 75+ locations and growing.
  • 3% Annual Rental Increases – The lease features 3% annual rental increases, providing investors with growing cash flow and a hedge against inflation.
  • Streamlined Expansion – Paradigm expands by acquiring existing practices that are already successful and established within the community.
  • ±14.9 Year NNN Investment – This deal offers a great opportunity for buyers looking to acquire a long-term passive asset.
  • BlackRock Subsidiary – In April 2023, BlackRock, the world’s #1 asset manager, acquired a majority interest in Paradigm Oral Health.
  • Healthcare Real Estate – Healthcare properties are extremely sought-after investments for their resistance to recessions and e-commerce.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Brian Brockman
License # AC 90603199 (ME)
Bang Realty-New England, Inc.
2939 Vernon Place Cincinnati OH 45219
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

OM - Paradigm Oral Health

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
690 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1979/2025
Prix
3 683 819 €
Prix par m²
5 341,10 €
Taux de capitalisation
6,86 %
RNE
252 802 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
345 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,29 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CS - Quartier commercial suburbain
Stationnement
15 places (21,75 places par 1 000 m² loué)

LIENS

1 1
(773) 219-0964

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38227975

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 254 Western Ave, South Portland, ME 04106

Ce Bureau situé à 254 Western Ave, South Portland, ME 04106 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Paradigm Oral Health | 254 Western Ave
(773) 219-0964 x

Paradigm Oral Health | 254 Western Ave

Seamus O'Brien
(773) 219-0964

Thor St John
(510) 684-0574

Michael Moreno
(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

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