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254 Shore Rd Bureau 1 003 m² 100 % Loué À vendre Buzzards Bay, MA 02532 1 313 117 € (1 308,73 €/m²)

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Résumé analytique

Positioned directly across from scenic Back River, 254 Shore Road in Bourne presents a rare investment opportunity on nearly one acre of commercially zoned land. The property is improved by an approximately 11,000 square foot building configured into 10 rentable units, offering a strong mix of primarily office space along with a small, established restaurant. This well-maintained asset generates solid net operating income with a stable tenant base and recent updates that enhance both functionality and appeal. Ample on-site parking and convenient access make it attractive for tenants and visitors alike. Ideally located just minutes from the Bourne Bridge and the Cape Cod Canal bike path, the property benefits from excellent connectivity both on and off Cape. Whether you're seeking a reliable income-producing asset or a strategic addition to your portfolio, this versatile multi-tenant property offers immediate cash flow and long-term upside in a highly desirable location.
Individually-metered units. New septic.
PLEASE DO NOT SPEAK WITH TENANTS ABOUT THIS PROPERTY. DIRECT ALL QUESTIONS TO LISTING AGENT.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 003 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

1 313 117 €

Prix par m²

1 308,73 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

502 m²

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

0,34 ha

Stationnement

37 places (36,88 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Principaux occupants

Santé et assistance sociale
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Nous proposons des programmes éducatifs adaptés au développement tout au long de l'année pour les enfants de la petite enfance à la maternelle. L'atmosphère chaleureuse, aimante et nourrissante de nos garderies de Kingston, Plymouth et Bourne crée un environnement d'apprentissage optimal. Notre faible ratio élèves/enseignant fournit l'attention individuelle essentielle pour aider les enfants à s'épanouir.

Paula Tumber
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Finance et assurances
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Primerica est une société de services financiers qui dessert le marché des revenus moyens aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et à Guam. En 1977, ils ont lancé la philosophie « Buy Term and Invest the Difference », qui répond à deux des plus grands besoins financiers auxquels presque toutes les familles sont confrontées : la protection du revenu grâce à une assurance-vie temporaire et l'épargne pour l'avenir grâce à une stratégie de placement judicieuse. Primerica utilise son analyse des besoins financiers (FNA) gratuite, confidentielle et personnalisée pour aider ses clients à comprendre leur situation financière et à élaborer un programme pour atteindre leurs objectifs !

Sandy Shore Foot Spa
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Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
	Santé et assistance sociale	-	-	-
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