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254 NW 36th St Local commercial | 136 m² | À louer | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic
- Vanilla Shell
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 136 m² | 1-5 Ans | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 69 987 € /an 5 832 € /mois | Brut modifié |
1er étage
BZG International is excited to present the opportunity to lease the commercial space at 254 NW 36th Street. This prime location is situated at the convergence of Wynwood, Midtown, and the Design District, offering unparalleled accessibility and visibility. This property provides an ideal canvas for businesses seeking to establish themselves in dynamic urban environments. Its proximity to I-95 & Biscayne Boulevard ensures convenient access to major transportation arteries. The space offers an open vanilla shell ideal for showcasing products or services, bathroom, storage, ample frontage to 36th street and designated parking at the lot adjacent to the property.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Prime Retail Space on 36th street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 136 m² | Surface commerciale utile | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1937/1981 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 245 m² |
| Année de construction/rénovation | 1937/1981 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
BZG International est ravi de présenter l'opportunité de louer un espace commercial au 254 NW 36th Street. Ce site de premier choix est situé à la convergence de Wynwood, Midtown et le Design District, offrant une accessibilité et une visibilité incomparables. Cette propriété constitue une toile idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans des environnements urbains dynamiques. Sa proximité avec l'I-195 et l'I-95 garantit un accès pratique aux principales voies de transport. L'arrière-cour spacieuse de la propriété offre un espace polyvalent, idéal pour des événements en plein air ou des activités commerciales supplémentaires, ajoutant une valeur et une adaptabilité significatives. De plus, avec des zones désignées pour le chargement et le déchargement des fournitures, la propriété simplifie les opérations logistiques des entreprises, optimisant ainsi leur efficacité. Ce site de premier ordre offre aux entreprises la flexibilité nécessaire pour s'adapter et innover selon leurs besoins, maximisant leur potentiel dans un cadre urbain dynamique.
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
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254 NW 36th St
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