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254 1st St E Lot | Résidentiel | 0,79 ha | À vendre | 3 960 876 € | Sonoma, CA 95476
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Informations principales sur l'investissement
- Un emplacement de choix offrant un projet de condominiums résidentiels de luxe de 31 unités.
- Demande des jeunes professionnels et des seniors qui privilégient la qualité de vie ; à la recherche d'espaces de vie bien conçus ou d'un pied à terre
- Le quartier immédiat et la communauté dans son ensemble ont adopté le projet.
- Des fondamentaux solides sur le marché résidentiel
- Première nouvelle construction intercalaire à 3 pâtés de maisons du Sonoma Plaza depuis des décennies.
- Site actuellement sous-développé avec des utilisations de bureaux et d'entrepôts et des terrains bruts.
Résumé analytique
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- Operating and Financials
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 960 876 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,79 ha |
| Type de bien | Terrain | Nb d’étages | 1 |
| Zonage | MX - Usage mixte | ||
| Prix | 3 960 876 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,79 ha |
| Nb d’étages | 1 |
| Zonage | MX - Usage mixte |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 960 876 € | Surface du lot | 0,79 ha |
| Prix par ha | 4 993 641,85 € |
| Prix | 3 960 876 € |
| Prix par ha | 4 993 641,85 € |
| Surface du lot | 0,79 ha |
Terrain en L donnant sur la First Street East. Les droits de la phase 2 sont garantis pour les plans approuvés.
Description
Le projet comprend 31 unités de copropriété. 32 729 pieds carrés d'espace résidentiel répartis dans 6 bâtiments. Composition : (20) unités d'une chambre de 850 pieds carrés, (2) unités abordables d'une chambre de 800 pieds carrés, (4) unités de 2 chambres de 1 211 pieds carrés, (5) unités de 2 chambres de 1 857 pieds carrés avec terrasse donnant sur le troisième étage. Important espace ouvert commun avec piscine ; la plupart des unités disposent d'un grand espace extérieur à usage exclusif. La propriété possède des droits de servitude sur une route de 1972 traversant les Pueblos espagnols au nord, qui ne sera utilisée que comme deuxième point d'entrée pour les véhicules d'incendie et de secours. Les bâtiments feront l'objet d'une rotation angulaire, ce qui permettra d'obtenir plus de lumière et d'espace extérieur
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 018-131-018 | Évaluation des aménagements | 822 387 € |
| Évaluation du terrain | 3 655 055 € | Évaluation totale | 4 477 442 € |
Taxes foncières
Présenté par
254 1st St E
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