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McDowell Plaza 2538 E McDowell Rd Local commercial | 129 m² | À louer | Phoenix, AZ 85008
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Informations principales
- Located directly on high-traffic McDowell Rd with excellent daily visibility and exposure
- Central Phoenix location with convenient access to Loop 202, SR-51, Downtown Phoenix, Arcadia, and the Airport corridor
- Ample on-site parking with easy customer access
- Positioned on an active laundromat property generating consistent customer traffic throughout the day
- Flexible open floor plan suitable for retail, office, showroom, studio, wellness, service, and creative uses
- Rare opportunity for standalone space in a highly visible infill Phoenix corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 129 m² | Négociable | 244,84 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 31 527 € /an 2 627 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B
Freestanding ±1,386 SF commercial building available for lease directly on highly trafficked McDowell Rd in Phoenix. Located on the same parcel as a busy 24-hour laundromat generating consistent daily customer traffic and strong visibility. The space has new paint and a clean open layout ready for a variety of business uses. Excellent fit for retail, office, studio, showroom, creative workspace, service business, boutique fitness, salon, smoke shop, phone/computer repair, tax office, insurance office, church office, distribution hub, storage/showroom hybrid, and many other low-intensity commercial uses. Property features ample on-site parking, excellent street exposure, multiple private rooms/offices, two restrooms, and signage opportunity along one of Phoenix’s major corridors. Easy access to Loop 202, SR-51 & Downtown Phoenix. Ownership is seeking a stable long-term tenant for a professionally managed property with flexible layout potential.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- ±1,386 SF freestanding building
- Direct frontage on McDowell Rd
- High daily traffic counts
- Located on active laundromat property
- Large parking lot with abundant parking
- Open floor plan with multiple private rooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 129 m² | Surface commerciale utile | 411 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 129 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 411 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Located directly on high-traffic McDowell Rd with excellent daily visibility and exposure
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
McDowell Plaza | 2538 E McDowell Rd
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