Starbucks - MOTIVATED SELLER | 2536 Highland Ave
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Starbucks - MOTIVATED SELLER 2536 Highland Ave Local commercial 95 m² À vendre Highland, CA 92346 3 028 860 € (31 963,12 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau format Drive-Thru pour une nouvelle construction | Starbucks Corporation Guaranty (NASDAQ : SBUX - S&P : BBB+) | 16 969 succursales aux États-Unis)
- Nouvelle durée principale de 10 ans plus 4 options (5 ans) | Augmentations de loyer de 10,00 % tous les 5 ans | Structure de location NN avec des responsabilités minimales du propriétaire
- Situé à proximité des meilleurs employeurs régionaux, des écoles et des générateurs de trafic
- Plus de 70 % des ventes proviennent de l'application mobile et du service Drive-Thru
- Emplacement idéal à proximité de la bretelle d'accès de l'avenue E Highland vers l'autoroute 210 (115,00 VPD) | Emplacement difficile avec deux (2) bordures de trottoir
- Situé dans l'Inland Empire, l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays (elle devrait encore croître de plus de 20 % d'ici 2048)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un Starbucks loué net à locataire unique à San Bernardino, en Californie.
Structure de location NN* - *Garantie sur le toit de 15 ans
Durée de location restante de 9,2 ans
Intérêts de propriété en fief simple
Structure de location NN* - *Garantie sur le toit de 15 ans
Durée de location restante de 9,2 ans
Intérêts de propriété en fief simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
95 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 028 860 €
Prix par m²
31 963,12 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
159 015 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
17 places (179,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0285-742-18 | Évaluation des aménagements | 673 506 € |
| Évaluation du terrain | 325 494 € | Évaluation totale | 999 000 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0285-742-18
Évaluation du terrain
325 494 €
Évaluation des aménagements
673 506 €
Évaluation totale
999 000 €
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