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2536 Carroll St Immeuble residentiel 5 lots 645 949 € (129 190 €/Lot) Taux de capitalisation 7,52 % North Las Vegas, NV 89030
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Résumé analytique
ALL UNITS IN GOOD CONDITION..BEST RETURN AROUND.. The property consists of (5) Total Units. with (1) 3bed/2bath and (1) 2bed/1bath both units have New Kitchens, New Roof, New Baths, New HVAC'S, New Plumbing, New Electrical, New Cabinets and Flooring. And (3) 1bed/1bath in original condition. Seperate On-site Laundry Room. Currents Rents ($1,295, $1090, $1000, $980, $950)...Expenses:$7,360.00 (Water,Sewer,Trash-$3,240.00)- (Tax, $1,270.00)-(Insurance..$2,500.00)(Electric $350.00)
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 939 €
|
191,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
54 939 €
|
191,50 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 340 €
|
22,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 599 €
|
169,40 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 939 € |
| Annuel par m² | 191,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 54 939 € |
| Annuel par m² | 191,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 340 € |
| Annuel par m² | 22,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 599 € |
| Annuel par m² | 169,40 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 645 949 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 129 190 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,52 % | Surface de l’immeuble | 287 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1954/2020 |
| Zonage | R-4 - Multi-family | ||
| Prix | 645 949 € |
| Prix par lot | 129 190 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,52 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 287 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2020 |
| Zonage | R-4 - Multi-family |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-13-410-014 | Évaluation des aménagements | 30 234 € |
| Évaluation du terrain | 39 193 € | Évaluation totale | 69 427 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-13-410-014
Évaluation du terrain
39 193 €
Évaluation des aménagements
30 234 €
Évaluation totale
69 427 €
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Présenté par
2536 Carroll St
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