Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
U.S. Foods | Single Tenant Grocery Store 2535 Wards Rd Local commercial 2 224 m² À vendre Lynchburg, VA 24502 6 703 083 € (3 013,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | Scheduled Increases
- Across From River Ridge Mall | Less Than 1 Mile From Liberty University (100,000 Students)
- Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN Leased, US Foods Chef’Store investment property located in Lynchburg, Virginia. The tenant, US Foods Chef’Store, Inc signed a 15 year lease in 2022 with with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is a double net (NN) lease, providing the investor responsibilities limited to the roof, which is under warranty for another 16 years, and the structure. US Food’s Inc. is an expanding national brand that provides an in store grocery shopping experience, and is a wholesaler to various restaurants and chains. The tenant has an S&P credit rating of BB+.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
2 224 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
6 703 083 €
Prix par m²
3 013,97 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
385 326 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B5 - General Business District
Stationnement
121 places (54,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
85 m sur Wards Road
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-28-023 | Évaluation des aménagements | 3 549 041 € |
| Évaluation du terrain | 951 575 € | Évaluation totale | 4 500 616 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-28-023
Évaluation du terrain
951 575 €
Évaluation des aménagements
3 549 041 €
Évaluation totale
4 500 616 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
U.S. Foods | Single Tenant Grocery Store | 2535 Wards Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.