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2535 Kettner Blvd - Harbor View Professional Plaza Bureau | 89-187 m² | 411 309 €-850 182 € par lot | À vendre | San Diego, CA 92101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Purchase a uniquely designed office condo with sizes ranging from 454 to 2,013 square feet at Harbor View Professional Plaza.
- Call Tom Carroll on-site at (619) 279-0299, where he will show all the leasing and purchase opportunities at 2535 Kettner Boulevard.
- Enjoy suite features like views of the San Diego skyline, natural light, open space, tall ceilings, assigned parking, and separately metered HVAC.
- Envision an office walkable to all Little Italy Restaurants and public transit, such as the Trolley and Bus Routes, routing throughout San Diego.
Résumé analytique
30 unités de bureaux allant de 464 pieds carrés à 2 013 pieds carrés disponibles au 2535 Kettner Blvd. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de bureaux en copropriété et a d'abord été mise en vente sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - OAwners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers locataires occupés par leurs propriétaires et de qualité, notamment des CPA, des avocats, des sociétés de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et des actifs et divers services médicaux tels que la chiropratique, la psychiatrie et le phycologue. Le zonage est vaste et peut convenir à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux disposent de salles de bains et de douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (30 unités de bureaux au total) avec un parking. Toutes les unités sont équipées de compteurs séparés. Ce bâtiment de quatre étages avec 3 étages de bureaux au-dessus du niveau de la rue, un parking fermé sécurisé et un parking supplémentaire côté est du bâtiment. Le développement se trouve à la limite nord de la Petite Italie avec les transports en commun (bus et trolly) à deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire se trouve dans un rayon de 5 pâtés de maisons. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des poteaux intérieurs en acier sur une structure True-Span, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et continue « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, à proximité des transports et de nombreux restaurants (Little Italy), vous l'avez trouvée au 2535 Kettner Blvd. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR SITE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. REMARQUE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. TCarroll15@yahoo.com
4 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Nb de places de stationnement | 2 | Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-05 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-05 |
Description
Harbour View Professional Plaza, vue d'angle ouest, fenêtres du sol au plafond, salle de bains et douche privées (en plus des six (6) salles de bains communes), bar et cuisine séparés. (Bail temporaire à court terme). Garage de stationnement sécurisé. Conçu et développé comme un condominium de bureaux. Chaque unité est mesurée séparément. Gestion professionnelle sur site. Appelez Tom : 619.279.0299
Notes sur la vente
Le vendeur peut envisager un financement à 6 % avec un acompte d'au moins 25 %, le tout étant dû dans 5 ans à un acheteur solvable. Financements SBA et conventionnels disponibles.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-20 |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-20 |
Description
VUES : Condo à bureaux au dernier étage, unité d'angle avec terrasse privée, hauts plafonds, nouvelle rénovation, nouvelle cuisine, nouvelles armoires, nouveau revêtement de sol. Comprend cinq (5) grands bureaux privés et un immense espace ouvert. Nouveau revêtement de sol et moquette partout, nouvelle peinture, luminosité et beaucoup de lumière naturelle. Deux unités de climatisation et SDG&E mesurés séparément. Quatre (4) places de parking dans un garage fermé sécurisé.
Appelez Tom (Mgr. SUR PLACE) 619 279.0299. Merci
Appelez Tom (Mgr. SUR PLACE) 619 279.0299. Merci
Notes sur la vente
Ready to occupy. Patio deck has railing view of Coronado Island, San Diego Harbor, Skyline View of Little Italy. Parking is enclosed street level secured parking for 4 cars. Located at the Northern Edge of Little Italy with easy walk to great restaurants and public transportation within one to two blocks. All day free parking from on Kettner Blvd on the North side of Laurel to Washington.
Zoned for administration, including Medical, Attorneys, CPA's, Tech Companies and just nice folks.
Zoned for administration, including Medical, Attorneys, CPA's, Tech Companies and just nice folks.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
Description
This top-floor corner office offers highly desirable southern exposure, a private patio deck, and abundant natural light throughout. Located at the northern edge of Little Italy, the property is within walking distance of renowned restaurants, the San Diego Harbor, the airport, and downtown government and legal centers. The unit features tall ceilings, a large open floor plan, a private bathroom with a shower, a kitchen, and secured in-garage parking. The building is home to a diverse mix of owner-occupants, creating a professional, well-established environment.
Notes sur la vente
Now available, this top-floor corner office offers a private patio deck with views of Little Italy, the San Diego skyline, and the harbor. The current configuration includes three large private offices, a kitchen, a private bathroom with a shower, and an expansive open work area. Floor-to-ceiling sliding glass doors provide seamless access to the patio deck and abundant natural light throughout. Priced to sell, this offering presents an excellent opportunity for an owner-user, including general office or medical uses, supported by versatile multi-use zoning. The offices consist of two separate fee-title units (3C1 and 3C2), which may be split, though they are preferably sold together as offered. For an on-site viewing, contact Tom Carroll at 619.279.0299.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
Description
UNITÉ AVEC VUE SUR LE SUD ET TERRASSE PRIVÉE :
Les unités de bureaux combinées 3C1 et 3C2 sont louées à 7 500$ par mois. Il est possible que le locataire déménage sur demande.
Les unités de bureaux combinées 3C1 et 3C2 sont louées à 7 500$ par mois. Il est possible que le locataire déménage sur demande.
Notes sur la vente
Excellent flux de trésorerie. Très beau patio privé avec vue sur Little Italy et le port de San Diego. Peut être livré à l'acheteur et à l'utilisateur dans un délai de 60 jours avec acceptation d'un préavis mutuellement convenu...
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 2A1 | 112 m² | Bureau | 559 897 € (4 997,25 €/m²) | - |
| Lot 3B1 & 2 | 187 m² | Bureau | 850 182 € (4 546,09 €/m²) | - |
| Lot 3C1 | 98 m² | Bureau | 455 670 € (4 635,91 €/m²) | - |
| Lot 3C2 | 89 m² | Bureau | 411 309 € (4 635,91 €/m²) | - |
Lot 2A1
| Surface du lot |
| 112 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 559 897 € (4 997,25 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 3B1 & 2
| Surface du lot |
| 187 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 850 182 € (4 546,09 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 3C1
| Surface du lot |
| 98 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 455 670 € (4 635,91 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 3C2
| Surface du lot |
| 89 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 411 309 € (4 635,91 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 2A1
| Surface du lot | 112 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 559 897 € (4 997,25 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-05 |
| Description | |
| Harbour View Professional Plaza, vue d'angle ouest, fenêtres du sol au plafond, salle de bains et douche privées (en plus des six (6) salles de bains communes), bar et cuisine séparés. (Bail temporaire à court terme). Garage de stationnement sécurisé. Conçu et développé comme un condominium de bureaux. Chaque unité est mesurée séparément. Gestion professionnelle sur site. Appelez Tom : 619.279.0299</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le vendeur peut envisager un financement à 6 % avec un acompte d'au moins 25 %, le tout étant dû dans 5 ans à un acheteur solvable. Financements SBA et conventionnels disponibles.</li></ul> |
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Lot 3B1 & 2
| Surface du lot | 187 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 850 182 € (4 546,09 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-20 |
| Description | |
| VUES : Condo à bureaux au dernier étage, unité d'angle avec terrasse privée, hauts plafonds, nouvelle rénovation, nouvelle cuisine, nouvelles armoires, nouveau revêtement de sol. Comprend cinq (5) grands bureaux privés et un immense espace ouvert. Nouveau revêtement de sol et moquette partout, nouvelle peinture, luminosité et beaucoup de lumière naturelle. Deux unités de climatisation et SDG&E mesurés séparément. Quatre (4) places de parking dans un garage fermé sécurisé. <br> Appelez Tom (Mgr. SUR PLACE) 619 279.0299. Merci</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ready to occupy. Patio deck has railing view of Coronado Island, San Diego Harbor, Skyline View of Little Italy. Parking is enclosed street level secured parking for 4 cars. Located at the Northern Edge of Little Italy with easy walk to great restaurants and public transportation within one to two blocks. All day free parking from on Kettner Blvd on the North side of Laurel to Washington.<br> Zoned for administration, including Medical, Attorneys, CPA's, Tech Companies and just nice folks.</li></ul> |
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Lot 3C1
| Surface du lot | 98 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 455 670 € (4 635,91 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
| Description | |
| This top-floor corner office offers highly desirable southern exposure, a private patio deck, and abundant natural light throughout. Located at the northern edge of Little Italy, the property is within walking distance of renowned restaurants, the San Diego Harbor, the airport, and downtown government and legal centers. The unit features tall ceilings, a large open floor plan, a private bathroom with a shower, a kitchen, and secured in-garage parking. The building is home to a diverse mix of owner-occupants, creating a professional, well-established environment.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Now available, this top-floor corner office offers a private patio deck with views of Little Italy, the San Diego skyline, and the harbor. The current configuration includes three large private offices, a kitchen, a private bathroom with a shower, and an expansive open work area. Floor-to-ceiling sliding glass doors provide seamless access to the patio deck and abundant natural light throughout. Priced to sell, this offering presents an excellent opportunity for an owner-user, including general office or medical uses, supported by versatile multi-use zoning. The offices consist of two separate fee-title units (3C1 and 3C2), which may be split, though they are preferably sold together as offered. For an on-site viewing, contact Tom Carroll at 619.279.0299.</li></ul> |
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Lot 3C2
| Surface du lot | 89 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 411 309 € (4 635,91 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
| Description | |
| UNITÉ AVEC VUE SUR LE SUD ET TERRASSE PRIVÉE :<br> Les unités de bureaux combinées 3C1 et 3C2 sont louées à 7 500$ par mois. Il est possible que le locataire déménage sur demande.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Excellent flux de trésorerie. Très beau patio privé avec vue sur Little Italy et le port de San Diego. Peut être livré à l'acheteur et à l'utilisateur dans un délai de 60 jours avec acceptation d'un préavis mutuellement convenu...</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Property Manager sur place
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
24 175
193 393
453 922
2025 Population
25 718
203 968
466 548
Croissance démographique 20–25
6,4 %
5,5 %
2,8 %
2020 foyers
14 059
92 013
189 858
2025 foyers
14 910
97 501
196 104
Croissance des foyers 20–25
6,1 %
6,0 %
3,3 %
Âge moyen
44
40
39
Revenu médian du foyer
105 637 $
98 266 $
95 453 $
Employés de jour
29 089
208 918
327 844
Total des entreprises
3 949
26 073
42 435
Diplôme universitaire et supérieur
58 %
48 %
41 %
Informations importantes sur l’occupant
| OCCUPANT | m² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Owner 3C1 & 3C2 |
187 m²
|
avril 2026
|
| Owner: 2A2 |
173 m²
|
décembre 2028
|
| Tenant, 3A3 |
156 m²
|
janvier 2028
|
| Owner: 3A5 |
125 m²
|
décembre 2028
|
| Tenant 2A1 |
112 m²
|
juillet 2028
|
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Présenté par
Carroll and Co.
2535 Kettner Blvd - Harbor View Professional Plaza
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