2535 Hillegass Ave Immeuble residentiel 11 lots 2 224 408 € (202 219 €/Lot) Taux de capitalisation 6,52 % Berkeley, CA 94704

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • La propriété abrite onze locataires et se compose de trois bâtiments au total
  • Emplacement privilégié à South Berkeley : Walker's Paradise, à quelques pas de l'université de Berkeley et des meilleurs cafés, restaurants et transports du centre-ville de Berkeley
  • Les améliorations apportées aux immobilisations comprennent une rénovation sismique, le remplacement des cloisons sèches extérieures et la mise à jour des panneaux électriques
  • Une maison unifamiliale de 7 chambres/4 salles de bains avec deux studios attenants, un cottage de 2 étages, une chambre et une salle de bains avec salon et un studio indépendant
  • Les équipements comprennent une laverie commune dans le bâtiment ainsi qu'un parking hors rue, un espace extérieur serein avec tables partagées, des locations entièrement meublées

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Pinza présente le 2535 Hillegass Avenue à Berkeley, en Californie. Cet établissement locatif pour étudiants de l'UC Berkeley comprend 11 locations distinctes réparties sur trois bâtiments : une grande maison unifamiliale, un cottage de deux étages et une cabine. Les équipements comprennent une laverie commune et un parking extérieur pour des revenus locatifs supplémentaires. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour PG&E et facturée séparément pour l'eau, les locataires actuels couvrant tous les services publics afin de réduire les dépenses d'exploitation des futurs propriétaires. Le bâtiment bien entretenu a fait l'objet de plusieurs rénovations, notamment une rénovation sismique, le remplacement des cloisons sèches extérieures et des systèmes électriques améliorés. Il dispose également d'une grande cour arrière offrant suffisamment d'espace pour ajouter un ADU ou explorer d'autres opportunités à valeur ajoutée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le sud de Berkeley, l'établissement se trouve à quelques pas de l'université de Berkeley et des cafés, restaurants et moyens de transport animés du centre-ville de Berkeley.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 224 408 €
Prix par lot 202 219 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,52 %
Multiplicateur du loyer brut 11.99
Nb de lots 11
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 432 m²
Occupation moyenne 97%
Nb d’étages 2
Année de construction 1900
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage R-3, Berkeley

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Sans tabac
  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 3 - 28
1+1 7 - 46
2+1 1 - 65
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34964601

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2535 Hillegass Ave, Berkeley, CA 94704