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Office Building + Adjacent Lot | $4.6M 2534 State St Bureau 651 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92101 2 970 657 € (4 565,38 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Total price for building and adjacent lot (5,002 SF/20 parking stalls): $4,600,0000
- Readily available for an owner-user
- Close to 1-5, Downtown, Little Italy, Balboa Park, Airport
- Multiple revenue streams including MTM leases and virtual rent
- Zoning allows medical office
- Modern executive suite layout with elevator access and covered parking
Résumé analytique
This high-quality office building includes elevator service and integrated on-site covered, secure parking. The 7,004 SF, 3-story property features a modern design and offers multiple income streams, including executive suites and virtual rentals through mailbox services. The adjoining 5,002 SF gated parking lot with up to 20 parking spaces and can be sold together with the office building or separately. The property is located in the highly accessible Banker’s Hill / Mission Hills neighborhood, ideally adjacent to I-5 and just minutes from Downtown San Diego, Little Italy, Balboa Park, and San Diego International Airport.
The property is currently 100% occupied but can be made readily available for an owner-user. The current owner occupies 50% of the space and will vacate, while the remaining tenants are on month-to-month leases, offering additional flexibility.
TOTAL PRICE FOR BUILDING AND ADJACENT LOT: $4,600,000
Gated Parking Lot Details:
2516-20 State St
5,002 SF
20 parking stalls
The property is currently 100% occupied but can be made readily available for an owner-user. The current owner occupies 50% of the space and will vacate, while the remaining tenants are on month-to-month leases, offering additional flexibility.
TOTAL PRICE FOR BUILDING AND ADJACENT LOT: $4,600,000
Gated Parking Lot Details:
2516-20 State St
5,002 SF
20 parking stalls
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
651 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 970 657 €
Prix par m²
4 565,38 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
263 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,40
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CL-6
Stationnement
9 places (13,83 places par 1 000 m² loué)
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 533-055-09 | Évaluation des aménagements | 2 074 806 € |
| Évaluation du terrain | 776 109 € | Évaluation totale | 2 850 915 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
533-055-09
Évaluation du terrain
776 109 €
Évaluation des aménagements
2 074 806 €
Évaluation totale
2 850 915 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Office Building + Adjacent Lot | $4.6M | 2534 State St
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