Votre e-mail a été envoyé.
Two Commercial Buildings | ±12,600 SF Total 2532 Highway 92 Local commercial | 279–1 171 m² | À louer | Acworth, GA 30102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prime corner location with 30,600 VPD traffic exposure
- Immediate access to I-75 and major regional thoroughfares
- High-income demographics within a five-mile trade area
- Two proposed buildings with flexible layouts and build-to-suit options
- Surrounded by strong national retail and hospitality brands
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 892 m² | Négociable | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 124 253 € /an 10 354 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 279 m² | Négociable | 157,89 € /m²/an 13,16 € /m²/mois 44 006 € /an 3 667 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 1
Building 1 (±9,600 SF): Subdividable, offered at $15/SF/year NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite 2
Building 2 (±3,000 SF): Offered at $17/SF/year NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 171 m² | Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 171 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
• Commercial space for lease in two proposed buildings on a ±4.72-acre undeveloped lot at the corner of busy Highway 92 and Old Highway 92 in Acworth • Traffic counts on Highway 92 just south of the property were 30,600 vehicles per day (VPD) in 2024 • The first proposed building is approximately 9,600 SF, offered for lease at $15.00/SF/year NNN, and may be subdivided • The second proposed building is approximately 3,000 SF, offered for lease at $17.00/SF/year NNN • The owner is willing to build-to-suit based on a tenant’s needs • The property is currently zoned R-40 (Residential) by Cherokee County, and the owner has applied for rezoning to GC (General Commercial) • The site is located just over one mile north of Highway 92’s intersection with Interstate 75 • Nearby commercial establishments include Bass Pro Shops, Holiday Inn, Hampton Inn, Culver’s Restaurant, IHOP, Hardee’s, Waffle House, and Dunkin’
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Two Commercial Buildings | ±12,600 SF Total | 2532 Highway 92
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.