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2531 W Ledbetter Dr Local commercial | 133–273 m² | À louer | Dallas, TX 75233
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Informations principales
- Two NEW spaces available
- Located in busy retail corridor including O'Reilly Auto Parts, Sonic, Fiesta, and more
- White box condition
- 24K+ VPD at W Ledbetter and S Hampton
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 133 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 30 177 € /an 2 515 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 140 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 31 586 € /an 2 632 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
Located in the heart of South Dallas, our property at 2531 W Ledbetter Dr provides an excellent opportunity for retail tenants to tap into a vibrant and dynamic community. The area offers a mix of commercial and residential spaces, creating a thriving environment for businesses. With close proximity to notable landmarks like The Dallas Zoo, Bishop Arts District, and Cedar Crest Golf Course, tenants can benefit from high foot traffic and a diverse customer base. The area also enjoys easy access to major roadways, ensuring convenience for both tenants and customers. Don't miss the chance to be part of this bustling and diverse retail landscape in Dallas!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 273 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 140
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 273 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 273 m² | Surface commerciale utile | 488 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 488 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À propos du bien
Discover endless potential at our leasing property on 2531 W Ledbetter Dr in Dallas, TX. With its prime location, this property offers unparalleled visibility and accessibility. Boasting a spacious and versatile layout, it's perfectly suited for a wide range of retail concepts. The property features ample parking and excellent signage opportunities, ensuring maximum exposure for tenants. Its strong curb appeal make it a standout choice for businesses looking to make a statement. Inside, the space is adaptable to various business needs, with abundant natural light and customizable interiors. Don't miss this exceptional opportunity to establish your business in this highly sought-after location.
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2531 W Ledbetter Dr
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