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Meadows On The River 2530 S Louise Ave Espace disponible | 129 m² | Local commercial | Sioux Falls, SD 57108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Co-tenants include Sickies Garage Burgers & Brews, L.A. Nails, Aria Salon Studios, and a restaurant (announcement coming soon)
- Dedicated turning lane into the parking lot for ease of access
- Louise Avenue carries traffic counts of 21,800 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2604 | 129 m² | Négociable | 146,73 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 18 948 € /an 1 579 € /mois | Triple net (NNN) |
2600-2616 S Louise Ave - 1er étage – Bureau 2604
Efficient open layout with a long front counter featuring forward-facing prep space, flexible seating area, mens and womens restrooms, a utility closet, and back-of-house space with multiple sinks, storage, and refrigeration. Defined customer flow from entry to point-of-sale.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aria Salon Suites
- Services
- -
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- LA Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Sickies Garage Burgers & Brews
- Restaurant
- 14
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aria Salon Suites | Services | - | - |
| LA Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Sickies Garage Burgers & Brews | Restaurant | 14 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 129 m² | Façade | 187,45 m le Louise Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Stationnement | 148 places | Surface totale du terrain | 1,26 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 129 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 148 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 187,45 m le Louise Avenue |
| Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Surface totale du terrain | 1,26 ha |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Along S. Louise Avenue, this site sits within an established strip mall in a dominant retail corridor. With direct access to 41st Street, the 41st & Louise intersection remains one of the city’s most influential retail nodes, anchored by Target, The Empire Mall, and Starbucks, among many other retailers. Within the Meadows on the River Development, which is anchored by The Home Depot, Sam’s Club, Aldi, and Barnes & Noble; the development attracts a growing 14.0M visitors annually.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
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Présenté par
Meadows On The River | 2530 S Louise Ave
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